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新築一戸建て
板橋区東坂下1丁目新築戸建 NEW 09/01
お問合せ
■新築戸建 2025年11月完成 ■4LDK ■2駅どちらも徒歩圏のアクセス ■カースペースあり（車種による）
間取り図
0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5570282
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この物件のおすすめポイント
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★★☆ 板橋区東坂下1丁目新築戸建 ☆★★
～ 2025年11月完成 ～
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≪ACCESS≫
□都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
□都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分
≪EQUIPMENT≫
□3口ガスコンロ
□食器洗浄機
□浄水機能付水栓
□モニター付インターホン
□複層ガラス
□電子ロックキー
□全室コンセント2カ所
□全室網戸付
□浴室乾燥機
□洗髪洗面化粧台
□温水洗浄便座
□24時間換気
□ハンドシャワー水栓
□床下収納
□トイレ2カ所
□カウンターキッチン
□下駄箱
□床暖房
≪LIFE INFORMATION≫
・ローソン板橋東坂下一丁目店・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
・DAISOセブンタウン小豆沢店・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
・ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘小豆沢店・徒歩4分（約250m）
・サンドラッグ小豆沢店・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
・MEGAドン・キホーテ板橋志村店・・・・・・・・ 徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート浮間五丁目店・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・板橋区立志村第四小学校・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約840m）
・浮間つり堀公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
・小豆沢公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
★★☆ 板橋区東坂下1丁目新築戸建 ☆★★
～ 2025年11月完成 ～
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≪ACCESS≫
□都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
□都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分
≪EQUIPMENT≫
□3口ガスコンロ
□食器洗浄機
□浄水機能付水栓
□モニター付インターホン
□複層ガラス
□電子ロックキー
□全室コンセント2カ所
□全室網戸付
□浴室乾燥機
□洗髪洗面化粧台
□温水洗浄便座
□24時間換気
□ハンドシャワー水栓
□床下収納
□トイレ2カ所
□カウンターキッチン
□下駄箱
□床暖房
≪LIFE INFORMATION≫
・ローソン板橋東坂下一丁目店・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
・DAISOセブンタウン小豆沢店・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
・ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘小豆沢店・徒歩4分（約250m）
・サンドラッグ小豆沢店・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
・MEGAドン・キホーテ板橋志村店・・・・・・・・ 徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート浮間五丁目店・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・板橋区立志村第四小学校・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約840m）
・浮間つり堀公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
・小豆沢公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
池袋営業部
山谷 綱 (やまや つな)
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4478
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：t2-yamaya@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4478
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：t2-yamaya@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5570282 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 東坂下1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
116.81m2（35.33坪） （車庫面積：13.96m2含） |
土地面積
| 65.58m2(19.83坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年11月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
12.54m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
70% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年11月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済25-0271号 | ||
| 更新日 | 2025年9月1日 | 次回更新予定日 | 2025年9月15日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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