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新築一戸建て
豊島区上池袋三丁目新築戸建【上池袋1期】 1号棟
お問合せ
■新築分譲住宅 『上池袋1期』1号棟 ■「北池袋」駅徒歩5分、「板橋」駅徒歩11分の好アクセス ■2025年12月下旬完成予定
間取り図
物件写真
0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5570067
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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★★☆ 豊島区上池袋三丁目新築戸建【上池袋1期】1号棟 ☆★★
～ 2025年12月下旬完成予定 ～
☆☆ カースペースあり（車種によります） ☆☆
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≪ACCESS≫
□JR埼京線「板橋」駅徒歩11分
□東武東上線「北池袋」駅徒歩5分
≪EQUIPMENT≫
□ダウンライト
□浄水器
□床暖房
□システムキッチン
□リネン庫
□手摺付階段
□浴室暖房乾燥機
□食器洗浄乾燥機
□アクセントクロス
□パントリー
□全室ペアガラス
□対面カウンターキッチン
□三面鏡付洗面化粧台
□ウォークインクローゼット
□間仕切対応可
□カラーモニター付インターホン
□シューズボックス（トールタイプ）
□タッチレス水栓
≪LIFE INFORMATION≫
・ローソンLTF北池袋駅前店・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン上池袋4丁目店・・・・・・・・・ 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン上池袋3丁目店・・・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
・まいばすけっと北池袋駅東店・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
・ミニストップ上池袋店・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
・ビッグ・エー豊島上池袋店・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン北池袋店・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
・豊島区立池袋第一小学校・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・豊島区立池袋中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・上池袋三丁目第3児童遊園・・・・・・・・・・・ 徒歩1分（約60m）
・堀之内公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
★★☆ 豊島区上池袋三丁目新築戸建【上池袋1期】1号棟 ☆★★
～ 2025年12月下旬完成予定 ～
☆☆ カースペースあり（車種によります） ☆☆
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≪ACCESS≫
□JR埼京線「板橋」駅徒歩11分
□東武東上線「北池袋」駅徒歩5分
≪EQUIPMENT≫
□ダウンライト
□浄水器
□床暖房
□システムキッチン
□リネン庫
□手摺付階段
□浴室暖房乾燥機
□食器洗浄乾燥機
□アクセントクロス
□パントリー
□全室ペアガラス
□対面カウンターキッチン
□三面鏡付洗面化粧台
□ウォークインクローゼット
□間仕切対応可
□カラーモニター付インターホン
□シューズボックス（トールタイプ）
□タッチレス水栓
≪LIFE INFORMATION≫
・ローソンLTF北池袋駅前店・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン上池袋4丁目店・・・・・・・・・ 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン上池袋3丁目店・・・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
・まいばすけっと北池袋駅東店・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
・ミニストップ上池袋店・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
・ビッグ・エー豊島上池袋店・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン北池袋店・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
・豊島区立池袋第一小学校・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・豊島区立池袋中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・上池袋三丁目第3児童遊園・・・・・・・・・・・ 徒歩1分（約60m）
・堀之内公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
池袋営業部
山谷 綱 (やまや つな)
担当者：【山谷 綱 (ヤマヤ ツナ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4478
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：t2-yamaya@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4478
(2)メールで・・・
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ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5570067 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 上池袋3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分 埼京線「板橋」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋2ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
102.82m2（31.1坪） １階：34.52m2 ２階：34.15m2 ３階：34.15m2 |
土地面積
| 74.54m2(22.54坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年12月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
7.89m2×1 / 3 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南3.3m私道 接面2.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年12月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-0938号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、日影規制：4h-2.5時間/4.0m、上池袋二・三・四丁目地区地区計画 ※従前の建物内において2008年、2010年に死亡(自然死)が確認されており、それに伴う特殊清掃が施されております。なお、本物件引き渡し時は土地であり、売主は更地で引き受けております。この点をご理解いただいた上でご検討ください。 敷地面積/約74.54m2(協定地約5.01m2含む） |
||
| 更新日 | 2025年11月16日 | 次回更新予定日 | 2025年11月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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