新築一戸建て

豊島区要町1丁目戸建 A区画 NEW 07/07

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物件番号 R5570061

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■新築分譲住宅全2棟 2025年12月下旬完成予定　■4駅複数路線利用可

間取り図

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池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　 ★★☆　豊島区要町1丁目 A区画　☆★★

　　　　　　　 　～　2025年12月下旬完成予定　～

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≪ACCESS≫
□東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩7分
□東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩8分
□JR山手線他各線「池袋」駅徒歩17分
□西武池袋線「椎名町」駅徒歩15分


≪POINT≫
□木造3階建 南側公道約3.4m、北側公道約3.1mに接道
□85.43m2 3LDK
　1F：23.45m2　2F：32.05m2　3F：29.93m2
□南側公道約3.4m～4.0m、北側公道約3.1m
□第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域
□2025年12月末引渡し予定


≪LIFE INFORMATION≫
・まいばすけっと要町1丁目店 ・・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン豊島要町1丁目店 ・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
・クリエイト薬局豊島要町店・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート豊島要町二丁目店・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・いさみ屋要町店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・ドラッグセイムス豊島高松店・・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
・ミニコープ要町店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
・まいばすけっと要町駅西店・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
・コープみらい要町店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
・豊島区立要小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
・豊島区立千川中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
・要町一丁目児童遊園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
・富士浅間神社境内児童遊園・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570061
所在地 東京都豊島区 要町1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「千川」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩17分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
建物面積 85.43m2（25.84坪） １階：23.45m2 ２階：32.05m2 ３階：29.93m2
土地面積 53.46m2(16.17坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南3.4m公道・北3.1m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDIT00897号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※司法書士、土地家屋調査士売主指定　表示登記費用105,000円
※フラット35s　耐震等級2　別途費用165,000円、住宅省エネルギー性能証明書発行　別途費用55,000円
更新日 2025年7月7日 次回更新予定日 2025年7月21日

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営業二課

山谷 綱(やまや つな)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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