新築一戸建て

板橋区仲宿新築戸建 NEW 06/30

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物件番号 R5570008

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■新築分譲住宅全2棟 2025年9月完成予定　■「板橋区役所前」駅徒歩5分の好立地

間取り図

0120-901-621

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物件番号 R5570008

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池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　 　★★☆　板橋区仲宿新築戸建　☆★★

　　　　　　　 　　 ～　2025年9月完成予定　～

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≪ACCESS≫
□都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩5分


≪LIFE INFORMATION≫
・セブンイレブン板橋3丁目店・・・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
・よしや仲宿店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
・キャンドゥ仲宿店・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
・マツモトキヨシmatsukiyo LAB仲宿店・・・・ 徒歩3分（約200m）
・まいばすけっと板橋3丁目店・・・・・・・・・ 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン板橋仲宿商店街店・・・・・・・徒歩3分（約210m）
・板橋区立板橋第一小学校・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
・東板橋公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
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また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
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ご連絡を心よりお待ちしております。　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570008
所在地 東京都板橋区 仲宿  周辺地図を見る
交通 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩5分
間取り 4LDK
建物面積 105.36m2（31.87坪）（公簿）
土地面積 56.29m2(17.02坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年9月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 115.79m2×15 / 115 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80% 容積率 160%
接道状況 北西4m私道位置指定・北東5.3m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年10月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-1307号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、最低敷地面積60m2
※司法書士売主指定
※私道負担　有（約115.79m2・持分11579分の1579)
※角地緩和および準防火地域内の耐火建築物等のため建ぺい率が80％となります
更新日 2025年6月30日 次回更新予定日 2025年7月14日

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営業二課

山谷 綱(やまや つな)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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