新築一戸建て

豊島区長崎2丁目　新築戸建て

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物件番号 R5561721

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★新築分譲住宅　★現況：建築中　★ビッグターミナル「池袋」駅まで1駅　★徒歩3分圏内にコンビニ有 
★車庫・屋上テラス付き4LDK　★ゆとりある約20帖のLDK　★詳細は担当庄司（しょうじ）まで　

間取り図

間取り図

物件写真

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561721

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　豊島区長崎2丁目　新築戸建
　　　　　2025年8月下旬完成済み！！！
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


┏┓　交通アクセス
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□西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩9分
□西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩10分


┏┓　物件概要
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■延床面積：110.76m2

■間取り：4LDK＋ルーフバルコニー

■構造：木造3階建て

■築年月：2025年8月
新築！！！

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★新築物件
→8月完成済みで内覧可能です♪

★車庫＋ルーフバルコニー付き

★ゆとりある約20帖のリビングダイニング


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　庄司　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

池袋営業部

庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　庄司（しょうじ）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7236　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　t2-shouji@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561721
所在地 東京都豊島区 長崎2丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩10分
間取り 4LDK＋ルーフバルコニー
建物面積 110.76m2（33.5坪）
土地面積 60.24m2(18.22坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年8月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 172%
接道状況 北4.3m公道
設備 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM-10-0885号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年11月7日 次回更新予定日 2025年11月21日

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庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

担当： 庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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