新築一戸建て

江戸川区大杉三丁目　No2 NEW 4/6

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物件番号 R5470985

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☆土地面積約100m2・建物面積約110.35m2の広々物件☆ 
☆駐車スペース二台分確保☆

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5470985

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東陽町営業部
営業二課

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◆　◆　江戸川区大杉三丁目戸建　NO2　 ◆　◆


━━━━━━━━━━━━━━ ★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　～オススメポイント～
┗■―――――――――――――――――――――■

●建物面積110.35m2の3LDK＋S
　駐車スペースも二台分ございます！

●約17帖の広々LDK
　ご家族とごゆっくりお過ごしいただけます！

●設計性能評価＋建設性能評価6項目　最高等級！

●システムキッチン(人工大理石使用)

●浴室暖房乾燥機

●床下収納

●各洋室収納あり



┏┓　～物件について～
┗■―――――――――――――――――――――■

●2026年7月完成予定

●木造スレートぶき 3階建

●建物面積110.35m2の3LDK＋S(駐車スペース二台分あり)

●土地面積100.28m2　

●都営新宿線
　「一之江」駅 バス7分
　最寄りバス停　徒歩5分


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。


　
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5470985
所在地 東京都江戸川区 大杉3丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「一之江」駅 徒歩5分
都営新宿線「瑞江」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋S
建物面積 110.35m2（33.38坪）
土地面積 100.38m2(30.36坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年7月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDIIW10488号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年4月6日 次回更新予定日 2026年4月20日

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東陽町営業部
営業二課

楠井 寛士(くすい ひろと)

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

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※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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