新築一戸建て

江戸川区江戸川2丁目新築戸建て

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物件番号 R5470554

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●2026年2月完成予定の新築戸建て　●建物面積105.15m2の3LDK＋S

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物件番号 R5470554

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東陽町営業部
営業二課

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◆　◆　江戸川区江戸川2丁目 新築戸建て　 ◆　◆

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┏┓　～アクセス～
┗■―――――――――――――――――――――■

都営新宿線『瑞枝』駅　徒歩13分

┏┓　～オススメポイント～
┗■―――――――――――――――――――――■

●2026年2月完成予定の新築戸建て

●木造3階建て・南向き

●建物面積105.15m2の3LDK＋S

●駐車スペース1台分確保！



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。

注意2：駅からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。

担当者コメント

楠井 寛士(くすい ひろと)

東陽町営業部

楠井 寛士 (くすい ひろと)

この度は【江戸川区江戸川2丁目 新築戸建て】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井　寛士（くすい　ひろと）」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5470554
所在地 東京都江戸川区 江戸川2丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋S
建物面積 105.15m2（31.8坪） （車庫面積：9.93m2含）
土地面積 66.68m2(20.17坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年3月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第BNV確済25-556号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、日影規制　景観法　最低敷地面積70m2
更新日 2025年12月28日 次回更新予定日 2026年1月11日

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楠井 寛士(くすい ひろと)

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

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