新築一戸建て

さいたま市北区土呂町1丁目　新築戸建 NEW 11/27

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物件番号 R5070273

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★2026年2月中旬完成予定の新築戸建　★3面採光の約23.6帖LDK 
★駐車スペース1台分ございます（車種制限有り）★北西・西の角地のため陽当たり良好！

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070273

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浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

この度は『さいたま市北区土呂町1丁目　新築戸建』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

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浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR上野東京ライン・宇都宮線「土呂町」駅　徒歩9分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■土地面積：100.11m2（約30.28坪）

　■建物面積：116.4m2（約35.21坪）
　　　　　　
　■間取り：4LDK
　　　　　　
┏┓仕様・設備・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■築年月：2026年2月中旬完成予定

　■構造：木造2階建て

　■土地権利：所有権

　■設備：公営水道・公共下水・都市ガス

　■3面から採光の取れる約23.6帖のLDK
　　・床暖房有り（LD部分）

　■リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン
　　・タッチレス水栓（浄水器付き）
　　・ビルトイン食洗機

　■浴室暖房乾燥機

　■三面鏡付き洗面化粧台
　
　■手すり付き階段

　■ファミリースペース

　■全窓ペアガラス

　■モニター付きインターホン

　■電気施錠

　■1階部分にセカンド洗面台

　■駐車スペース1台分有り（車種制限有り）

　■1階・2階にそれぞれトイレ有り

　■バルコニーが2箇所あるため、洗濯物をまとめて干すことができます

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ドラッグセイムス 大宮本郷町店・・・徒歩3分(約230m)
…………………………………………………………………
・ファミリーマート さいたま本郷南店・・・徒歩9分(約650m)
…………………………………………………………………
・ステラタウン・・・徒歩14分(約1,100m)
…………………………………………………………………
・土呂西口郵便局・・・徒歩13分(約1,000m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立大砂土小学校・・・徒歩6分(約450m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立土呂中学校・・・徒歩10分(約750m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページ・その他ポータルサイト等をご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧めいたします。
ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせください！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070273
所在地 埼玉県さいたま市北区 土呂町1丁目  周辺地図を見る
交通 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「土呂」駅 徒歩9分
間取り 4LDK
建物面積 116.4m2（35.21坪） （車庫面積：11.59m2含） １階：62.55m2 ２階：53.85m2
土地面積 100.11m2(30.28坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道状況 北西8m公道 接面5m・西6m公道 接面10.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年3月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建08252号●都市計画法他制限 ／ 高度地区（20m地区）、建築基準法22条指定区域
※網戸、物干し金物、カーテンレール、TVアンテナはオプション対応となります。
更新日 2025年11月27日 次回更新予定日 2025年12月11日

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浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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