新築一戸建て

さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目 1号棟 新築戸建 NEW 11/9

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物件番号 R5070231

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★新築戸建・JR京浜東北線 与野駅 徒歩20分 バス便5分★ 
♪3つのバルコニーで陽当りも♪ 

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浦和営業部
営業一課

担当： 高村 慧 (たかむら さとる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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開放感と暮らしやすさを両立した
―YONO NEW HOUSE―
『　与野　新築戸建　』

※詳しくは担当「高村」までお気軽にお問い合わせくださいませ。

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┗□　本物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●「116.83m²・4LDK＋SIC＋WIC」
●広々としたLDKは約19.4帖
●三面バルコニーで採光
●水回りが集約されているため、家事が楽な動線
●収納充実。SIC・WIC・パントリー付き
●新築
●JR「与野」駅　徒歩20分 バス便で5分
●閑静な住宅街に立地
●ビルトインガレージ付きで駐車も安心
●充実の設備・仕様
●子育て世帯にも安心

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さいませ。

┏┓　三面バルコニーで開放感
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　リビングからは明るい陽射しと爽やかな風を感じられます。

┏┓　4LDK＋SIC＋WICの間取り
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■リビングダイニングは約19.4帖の広さ
　家族が集まりやすいゆったり空間

┏┓　充実の収納箇所
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　「主寝室のウォークインクローゼット」
　「玄関のシューズインクローゼット」
　「キッチン横のパントリー」
　「各居室の収納」等
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■バルコニーは三面に広がり
　家族みんながゆったりと寛げる心地よさを叶えてくれます。

┏┓　仕様・設備
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【bathroom】
・浴室暖房乾燥機
・追い焚き機能付きバス
・広々とした浴室1616サイズを使用
・節水型トイレ（ウォシュレット一体型）

【kitchen】
・対面式システムキッチン
・食器洗い洗浄機
・パントリー収納
・ガラストップコンロ
・浄水器一体型水栓

【otherwise】
・シューズインクローゼット（SIC）
・ウォークインクローゼット（WIC）
・ビルトインガレージ
・トリプルバルコニー

┏┓　物件概要
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■所在地：さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目22番1
■交通：JR京浜東北線「与野」駅徒歩約20分　バス便5分
■土地面積：71.23m2（約21.54坪）
■建物面積：111.65m2（約35.34坪）
■構造：木造3階建
■用途地域：第一種住居地域
■建蔽率：60％　容積率：200％
■完成時期：2025年9月下旬
■引渡し：2025年10月下旬
■設備：公営水道・本下水・都市ガス
■販売戸数：1戸

◇ 物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先
◇ 担当者は、浦和営業部 高村　慧（たかむら　さとる ）です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-990-066
●本物件の担当者直通：070-4803-7469
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：s-takamura @nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
お住み替え前提であれば、ご自宅・ご実家の
ご相談も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。

┏┓住宅購入サポート
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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担当者コメント

高村 慧(たかむら さとる)

浦和営業部

高村 慧 (たかむら さとる)

新築の良さをぜひ現地でご体感くださいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

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担当：高村　慧（たかむら　さとる）
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特長・共用施設

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建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070231
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 針ヶ谷2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩5分
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩20分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 116.83m2（35.34坪） １階：40.03m2 ２階：35.4m2 ３階：41.4m2
土地面積 71.23m2(21.54坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北西7.2m公道 接面7.1m
設備 公営水道・本下水
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 延床面積には車庫面積10.84m2を含む
更新日 2025年11月9日 次回更新予定日 2025年11月23日

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