新築一戸建て

さいたま市南区文蔵 7号棟 新築戸建 NEW 11/9

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物件番号 R5070226

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★新築戸建・JR京浜東北線 南浦和駅 徒17分★ 
♪北東バルコニーで陽当りも確保♪ 

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浦和営業部
営業一課

担当： 高村 慧 (たかむら さとる)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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――開放感と暮らしやすさを両立した新築戸建――

【　南浦和　新築戸建　】

■風通しの良い住空間
■広々としたLDKは18.4帖、家族が集まりやすいゆったり空間
■水回りが集約された家事ラク動線
■収納充実 シューズインクローゼット（SIC）ウォークインクローゼット（WIC）
■駐車も安心
■浴室暖房乾燥機・食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓など充実の設備仕様
■2025年2月完成の新築分譲住宅
■JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩17分
■閑静な住宅街に立地、子育て世帯にもおすすめ

【間取り・区画】
・4LDK＋WIC＋SIC
・収納スペースを確保
・北東向きで陽当り良好

【仕様・設備】
・浴室暖房乾燥機／追い焚き機能付きバス／広々浴室1616サイズ
・対面式システムキッチン／食器洗い乾燥機／ガラストップコンロ／浄水器一体型水栓
・シューズインクローゼット／ウォークインクローゼット（WIC）

【物件概要】
■所在地：さいたま市南区文蔵5丁目
■交通：JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩約17分
■土地面積：66.56m2（約20.13坪）
■建物面積：115.30m2（約34.87坪）
■構造：木造3階建
■用途地域：第二種住居地域
■引渡し予定：2025年2月下旬
■設備：公営水道

◇ 物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先
◇ 担当者は、浦和営業部 ≪高村　慧（たかむら　さとる ）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-990-066
●本物件の担当者直通：070-4803-7469
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：s-takamura @nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
お住み替え前提であれば、ご自宅・ご実家の
ご相談も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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担当者コメント

高村 慧(たかむら さとる)

浦和営業部

高村 慧 (たかむら さとる)

新築の良さをぜひ現地でご体感くださいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

野村の仲介＋(PLUS)　浦和営業部
担当：高村　慧（たかむら　さとる）
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特長・共用施設

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建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070226
所在地 埼玉県さいたま市南区 文蔵5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩17分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 115.3m2（34.87坪） １階：42.44m2 ２階：39.74m2 ３階：33.12m2
土地面積 66.56m2(20.13坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年1月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北東7.3m公道 接面6.7m
設備 公営水道・本下水
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 延床面積には自動車車庫面積13.45m2を含む
更新日 2025年11月9日 次回更新予定日 2025年11月23日

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高村 慧(たかむら さとる)

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