新築一戸建て

さいたま市北区宮原町4丁目　3号棟新価格　08/07

3,799万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
建物面積 93.08m²
土地面積 109.13m²
交通高崎線「宮原」駅徒歩10分
築年月 2025年4月（新築）

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物件番号 R5052172

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新築戸建★4LDK★吹抜★食器洗乾燥機付き
★家事がしやすい水回り集中プラン★

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間取り図

外観
間取り図間取り図
玄関玄関
LDK LDK
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
トイレトイレ
洗面所洗面所
洗面所洗面所
洗面所洗面所
浴室浴室
浴室浴室
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
トイレトイレ
玄関玄関
バルコニーバルコニー
眺望眺望
バルコニーバルコニー
眺望眺望

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野村の仲介PLUS

浦和営業部
営業一課

担当：岡崎綾乃 (おかざきあやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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さいたま市北区宮原町4丁目
新築一戸建て　3号棟

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┏┓　おススメポイント
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・全居室2面採光
・家事導線の良い2階建て
・開放感のある吹抜の造り
・LDK20帖以上
・食器乾燥機付き
・2階ウォシュレット付き

┏┓　Life Information　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・宮原小学校…徒歩11分
・宮原中学校…徒歩16分
・セブンイレブン…徒歩4分
・かわかみクリニック…徒歩6分
・ウエルシア…徒歩9分

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注意1：上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに注意を払って現場との差異がないかの
　　　　確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

浦和営業部

岡崎綾乃 (おかざきあやの)

┏┓　お問い合わせ先
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本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング20畳以上 #全居室フローリング
収納	#床下収納 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス #24時間換気システム

建物について

その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,799万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5052172
所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目周辺地図を見る
交通	高崎線「宮原」駅徒歩10分
間取り	4LDK
建物面積	93.08m²（28.15坪）
土地面積	109.13m²(33.01坪)
構造	木造2階建て
築年月	2025年4月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	148m²×1 / 20	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	161%
接道状況	北東4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第HPA-24-10036-1 セットバック部分14m2×1/4、ゴミ集積場持分あり（約2.03m2×1/4）
更新日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月21日

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