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新築一戸建て
さいたま市桜区西堀7丁目 新築一戸建て
-
3,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市桜区 西堀7丁目
- 建物面積 95.22m2
- 土地面積 59.56m2
- 交通 埼京線「中浦和」駅 徒歩18分
- 築年月 2025年7月（新築）
お問合せ
0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 QC102417
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
・◆さいたま市桜区西堀7丁目 新築戸建 1号棟◆・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ アクセス ◆
└────────────────────────
■JR埼京線『中浦和』駅 徒歩18分
新宿・渋谷・池袋方面へ
ダイレクトアクセスできる便利な路線です。
都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立、
周辺には別所沼公園などの自然も多く暮らしやすい環境。
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
【 土地 】
■敷地面積：59.56m2
※協定部分0.25m2を含みます
■接 道：北側(公道) 幅員約4m
【 建物 】
■建物面積：95.22m2
※車庫部分9.93m2を含みます
■木造3階建て／2025年8月築
●LDK
⇒2階に配置された約15帖のLDK。
南面から光が差し込む明るい空間に【折下天井】を採用し
奥行きとゆとりを感じる心地よいリビング
●サービスルーム
⇒書斎や趣味スペース、収納としても使える多用途空間。
窓付で通風も良好
●ビルトイン車庫
⇒建物一体型で雨の日も濡れずに出入りでき、
荷物の積み下ろしもスムーズ
●広々洗面室
⇒朝の身支度や、
洗濯動線もスムーズで家族みんなが快適に使用可能
●シャワー付き洗面化粧台
⇒洗髪やお掃除にも便利な仕様で使い勝手の良い設計
●システムキッチン
⇒収納力と機能性を兼ね備えたシステムキッチンを採用。
調理スペースも広く、家事がはかどる快適な空間
●温水洗浄便座
⇒清潔で快適な使い心地が毎日の暮らしをサポート
●浴室換気乾燥機
⇒雨の日でも洗濯物を乾かすことができ
湿気を抑えてカビを防ぎ、清潔な浴室環境
●ペアガラス
⇒外気の影響を受けにくく、断熱性・遮音性に優れた
複層ガラスを採用することで快適な室内環境
●『南元宿仲よし公園』 徒歩1分
⇒約80m 徒歩1分の立地に公園があるので
自然を身近に感じられる住環境。
小さな子供から大人までのびのび暮らせる環境
【 教育施設 】
・土合小学校・・・徒歩3分／約240m
・土合中学校・・・徒歩8分／約640m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） 気になる箇所を補修ーーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・◆さいたま市桜区西堀7丁目 新築戸建 1号棟◆・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ アクセス ◆
└────────────────────────
■JR埼京線『中浦和』駅 徒歩18分
新宿・渋谷・池袋方面へ
ダイレクトアクセスできる便利な路線です。
都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立、
周辺には別所沼公園などの自然も多く暮らしやすい環境。
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
【 土地 】
■敷地面積：59.56m2
※協定部分0.25m2を含みます
■接 道：北側(公道) 幅員約4m
【 建物 】
■建物面積：95.22m2
※車庫部分9.93m2を含みます
■木造3階建て／2025年8月築
●LDK
⇒2階に配置された約15帖のLDK。
南面から光が差し込む明るい空間に【折下天井】を採用し
奥行きとゆとりを感じる心地よいリビング
●サービスルーム
⇒書斎や趣味スペース、収納としても使える多用途空間。
窓付で通風も良好
●ビルトイン車庫
⇒建物一体型で雨の日も濡れずに出入りでき、
荷物の積み下ろしもスムーズ
●広々洗面室
⇒朝の身支度や、
洗濯動線もスムーズで家族みんなが快適に使用可能
●シャワー付き洗面化粧台
⇒洗髪やお掃除にも便利な仕様で使い勝手の良い設計
●システムキッチン
⇒収納力と機能性を兼ね備えたシステムキッチンを採用。
調理スペースも広く、家事がはかどる快適な空間
●温水洗浄便座
⇒清潔で快適な使い心地が毎日の暮らしをサポート
●浴室換気乾燥機
⇒雨の日でも洗濯物を乾かすことができ
湿気を抑えてカビを防ぎ、清潔な浴室環境
●ペアガラス
⇒外気の影響を受けにくく、断熱性・遮音性に優れた
複層ガラスを採用することで快適な室内環境
●『南元宿仲よし公園』 徒歩1分
⇒約80m 徒歩1分の立地に公園があるので
自然を身近に感じられる住環境。
小さな子供から大人までのびのび暮らせる環境
【 教育施設 】
・土合小学校・・・徒歩3分／約240m
・土合中学校・・・徒歩8分／約640m
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） 気になる箇所を補修ーーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
佐藤 智弥 (さとう ともや)
※本物件の担当者は 佐藤 智弥（さとう ともや）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4613
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t3-satou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
さいたま市立土合小学校 距離240m
-
さいたま市立土合中学校 距離640m
-
JR「中浦和」駅 距離1440m
-
大戸保育園 距離1240m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | QC102417 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区 西堀7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線「中浦和」駅 徒歩18分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
95.22m2（28.8坪） |
土地面積
| 59.56m2(18.01坪)(実測) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年7月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 法22条区域 高度地区(15m) 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：協定部分0.25平米含、敷地利用に関する協定書の作成有 建物面積：1階車庫面積約9.93平米含 景観法 | ||
| 更新日 | 2025年11月14日 | 次回更新予定日 | 2025年11月28日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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