新築一戸建て

府中市四谷2丁目 新築一戸建て NEW 11/9

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物件番号 QA370072

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間取り図

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物件番号 QA370072

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担当： 山本 龍生 (やまもと たつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　府中市四谷2丁目1号棟
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:



┏*★:*┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
　■京王線「中河原」駅 徒歩13 分

　■JR南武線「西府」駅 徒歩17分




┏*★:*┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
　
　■126m2超
　■2路線2駅利用可　
　■普通車2台駐車可
　■4LDK＋α
　■LDにガス温水式床暖房




┏*★:*┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
　◆府中市立四谷小学校・・・・・・・・・徒歩12分
　◆府中市立府中第八中学校・・・・・・・徒歩10分
　◆西友中河原店・・・・・・・・・・・・徒歩14分
　◆ファミリーマート府中四谷通り店・・・徒歩5分
　






※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Free Call】0120-982-751
【Mobile】080-9584-4523
【E-mail】t5-yamamoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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  • 府中市立四谷小学校　距離1010m

  • 府中市立府中第八中学校　距離850m

  • 京王電鉄「中河原」駅　距離1040m

  • 住吉保育所　距離1730m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,930万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 QA370072
所在地 東京都府中市 四谷2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「中河原」駅 徒歩15分
南武線「西府」駅 徒歩20分
間取り 4LDK
建物面積 99.08m2（29.97坪）
土地面積 127.09m2(38.44坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 21.89m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南4.5m私道・東4m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年12月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号: 第R07SHC107232号、第一種高度地区 景観法 西部地区土地区画整理事業 未利用地持分：7.05平米×1/5有 太陽光発電システムは東京ガスが提供するサービス契約(IGNITUREフラットプラン)となります。サービス契約期間：10年間、月額サービス料：税込5400円/月(補助金が適用される場合は月額サービス料：0円) 北側水路有
更新日 2025年11月9日 次回更新予定日 2025年11月23日

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山本 龍生(やまもと たつき)

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