新築一戸建て

府中市四谷2丁目 新築一戸建て NEW 11/7

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物件番号 QA370070

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■2路線2駅利用可能　■広々LDK 
■ガス温水式床暖房

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間取り図

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0120-982-751

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 QA370070

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山本 龍生 (やまもと たつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

　　　　　　府中市四谷2丁目3号棟
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:



┏*★:*┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋

　■京王線「中河原」駅 徒歩13 分

　■JR南武線「西府」駅 徒歩17分



┏*★:*┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
　

　■マルチエントランス設計
　・都市型狭小分譲住宅の新しい空間提案
　・玄関が広く、開放的

　■デザイン性の高いリビング
　・折上天井＋間接照明で高級感を演出
　・キッチン天井にアクセントクロス＋ダウンライトでおしゃれ

　■収納力と機能性
　・ウォークインクローゼットで衣類や季節物をしっかり収納
　・可動棚や造作ニッチで小物収納も便利

　■快適なLDK
　・約16帖のLDKでゆったり過ごせる

　■耐震・省エネ性能
　・耐震等級3＋制震ダンパー搭載で地震に強い
　・長期優良住宅・BELS省エネ認定、フラット35S対応



┏*★:*┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋


【買い物施設】
　・西友 中河原店・・・・・・・・・・・約1120m（徒歩14分）
　・ライフ 府中中河原店・・・・・・・・約1335m（徒歩17分）
　・ファミリーマート 府中四谷通り店・・約430m（徒歩6分）
　・セブンイレブン 府中四谷4丁目店 ・・約655m（徒歩9分）
　・ウェルパーク 府中住吉店・・・・・・約680m（徒歩9分）
　

【教育施設】
　・明桜保育園・・・・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
　・府中ひばり幼稚園・・・・・・・・・約230m（徒歩3分）　　
　・府中市立四谷小学校・・・・・・・・約1010m（徒歩13分）
　・府中市立府中第八中学校・・・・・・約850m（徒歩11分）


【その他】
　・府中よつやクリニック・・・・・・・約690m（徒歩9分）
　・井手医院府中・・・・・・・・・・・約905m（徒歩12分）
　・府中四谷郵便局・・・・・・・・・・約260m（徒歩4分）
　・日新町公園・・・・・・・・・・・・約725m（徒歩10分）
　・住吉町第3公園 ・・・・・・・・・・約560m（徒歩7分）




※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Free Call】0120-982-751
【Mobile】080-9584-4523
【E-mail】t5-yamamoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

山本 龍生(やまもと たつき)

府中センター

山本 龍生 (やまもと たつき)

この度は【府中市四谷2丁目 3号棟】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋(PLUS) 府中センター
山本　龍生（やまもと　たつき）

フリーコール：0120-982-751
担当直通　　：080-9584-4523

メールでも受け付けております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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  • 府中市立四谷小学校　距離1010m

  • 府中市立府中第八中学校　距離850m

  • 京王電鉄「中河原」駅　距離1040m

  • 住吉保育所　距離1730m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,730万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 QA370070
所在地 東京都府中市 四谷2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「中河原」駅 徒歩15分
南武線「西府」駅 徒歩21分
間取り 4LDK
建物面積 97.19m2（29.39坪）
土地面積 129.77m2(39.25坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 21.89m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南4.5m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年12月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号: 第R07SHC107234号、第一種高度地区 景観法 西部地区土地区画整理事業 未利用地持分：7.05平米×1/5有 太陽光発電システムは東京ガスが提供するサービス契約(IGNITUREフラットプラン)となります。サービス契約期間：10年間、月額サービス料：税込5400円/月(補助金が適用される場合は月額サービス料：0円) 北側水路有 土地面積：協定通路部分2.75平米含(円滑な車両通行を目的とした地役権設定有)
更新日 2025年11月10日 次回更新予定日 2025年11月24日

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山本 龍生(やまもと たつき)

担当： 山本 龍生 (やまもと たつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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