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新築一戸建て
小金井市貫井南町1丁目 新築一戸建て NEW 1/8
-
6,390万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都小金井市 貫井南町1丁目
- 建物面積 91.08m2
- 土地面積 114.2m2
- 交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩20分
- 築年月 2026年3月予定（新築）
お問合せ
◎閑静な住環境と利便性を両立した立地 ◎全室2面採光で通風良好 ◎カースペース並列2台可(車種による)
◎前面道路約6mで楽々駐車 ◎小学校まで徒歩6分・中学校まで徒歩3分
0120-757-103
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 Q7470086
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
♪住宅性能表示制度6項目最高等級取得
♪設計住宅性能評価書取得
♪建設住宅性能評価書取得予定(完成時)
♪最長30年保証(売主による)
全8棟 分譲新築戸建 H号棟
土地面積114.2平米・建物面積91.08平米・4LDK
□Access－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩19分 バス9分
■バス停「貫井横丁入口」 徒歩5分
※通勤・通学の時間帯には始発列車がございます。
□Point－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■LDK■
約【18.0】帖のゆったりとしたLDKスペースとなっております。
開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
コミュニケーションの増えるリビング階段が採用されております
キッチンスペースは、使い勝手の良い機能が
付設されており、実用性の高い空間となっております。
対面カウンターキッチンのため、
リビング全体を見渡してのお料理が可能です。
■洗面・浴室■
玄関に近く、帰宅後すぐに手洗い可能な導線です。
■お手洗い■
幅がゆったりとした開放感のある空間です。
各階に設置されております。
■洋室6.0帖■
メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
幅の広いあるクローゼットが完備され、家具の配置をしやすい
効率的な間取となっております。
南面バルコニーに面しております。
■洋室5.5帖■
こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
活用方法によって暮らしのスタイルを変化することが可能です。
■洋室5.2帖■
こちらの居室にも奥行きのあるクローゼットが完備されております。
家具の配置がしやすいお部屋です。
■洋室4.5帖■
こちらの居室にも奥行きのあるクローゼットが完備されております。
お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪
□Life Information－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート小金井貫井南町店・・・・約210m(徒歩3分)
■セブンイレブン小金井前原町5丁目店・・・約550m(徒歩7分)
■コープみらいコープ小金井ぬくい坂下店・・約500m(徒歩7分)
■スーパーバリュー府中新町店・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
■サンドラッグ貫井坂下店・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■小金井前原五郵便局・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
■下弁天子供広場・・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
■野川・・・・・・・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
■クリニック西のくぼ・・・・・・・・・・・約120m(徒歩2分)
■光明第二保育園・・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
■朋愛幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
■小金井市立前原小学校・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
■小金井市立南中学校・・・・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
♪設計住宅性能評価書取得
♪建設住宅性能評価書取得予定(完成時)
♪最長30年保証(売主による)
全8棟 分譲新築戸建 H号棟
土地面積114.2平米・建物面積91.08平米・4LDK
□Access－
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■JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩19分 バス9分
■バス停「貫井横丁入口」 徒歩5分
※通勤・通学の時間帯には始発列車がございます。
□Point－
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■LDK■
約【18.0】帖のゆったりとしたLDKスペースとなっております。
開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
コミュニケーションの増えるリビング階段が採用されております
キッチンスペースは、使い勝手の良い機能が
付設されており、実用性の高い空間となっております。
対面カウンターキッチンのため、
リビング全体を見渡してのお料理が可能です。
■洗面・浴室■
玄関に近く、帰宅後すぐに手洗い可能な導線です。
■お手洗い■
幅がゆったりとした開放感のある空間です。
各階に設置されております。
■洋室6.0帖■
メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
幅の広いあるクローゼットが完備され、家具の配置をしやすい
効率的な間取となっております。
南面バルコニーに面しております。
■洋室5.5帖■
こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
活用方法によって暮らしのスタイルを変化することが可能です。
■洋室5.2帖■
こちらの居室にも奥行きのあるクローゼットが完備されております。
家具の配置がしやすいお部屋です。
■洋室4.5帖■
こちらの居室にも奥行きのあるクローゼットが完備されております。
お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪
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■ファミリーマート小金井貫井南町店・・・・約210m(徒歩3分)
■セブンイレブン小金井前原町5丁目店・・・約550m(徒歩7分)
■コープみらいコープ小金井ぬくい坂下店・・約500m(徒歩7分)
■スーパーバリュー府中新町店・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
■サンドラッグ貫井坂下店・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■小金井前原五郵便局・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
■下弁天子供広場・・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
■野川・・・・・・・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
■クリニック西のくぼ・・・・・・・・・・・約120m(徒歩2分)
■光明第二保育園・・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
■朋愛幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
■小金井市立前原小学校・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
■小金井市立南中学校・・・・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
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1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
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■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
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また、こちらの物件以外でも
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担当者コメント
小金井センター
矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)
＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-757-103
●本物件の担当者直通 ： 070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-757-103
●本物件の担当者直通 ： 070-4803-7526
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小金井市立前原小学校 距離450m
-
小金井市立南中学校 距離180m
-
JR「武蔵小金井」駅 距離1520m
-
わかたけ保育園 距離770m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,390万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | Q7470086 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 貫井南町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩20分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
91.08m2（27.55坪） |
土地面積
| 114.2m2(34.54坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年3月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南6m私道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年3月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 建築確認番号: 第HPA-25-13348-1号、文化財保護法(埋蔵文化財) 景観法 第1種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制3h-2h/1.5m 絶対高さ制限10m 法第22条区域 | ||
| 更新日 | 2026年1月10日 | 次回更新予定日 | 2026年1月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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