新築一戸建て

小金井市前原町1丁目 新築一戸建て NEW 10/30

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物件番号 Q7470061

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◎床暖房・食洗機付き　◎制震・耐震　◎太陽光発電　◎ロフト付き 
◎小学校まで徒歩10分　◎カースペース2台可(車種による)　◎全室南向き

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間取り図

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0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q7470061

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

♪GOOD DESIGN AWARD 2024受賞
♪住宅性能表示制度　設計＆建設 W取得(予定)
♪地震に強い 耐震＆制震 等級3
♪断熱等性能等級5
♪BELS取得住宅＜省エネ＞
♪子育てグリーン住宅支援事業対象
♪東京ゼロエミ住宅
♪フラット35S利用可能

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　 小金井市前原町1丁目　全2棟　1号棟
　　　　　 3LDK+WIC+ロフト
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩19分　バス12分
　◆バス停「リハビリステーション病院」　徒歩3分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
　◆コミュニケーションの増えるリビング階段
　◆家事導線に配慮された間取り
　◆リビングにカウンタースペース
　◆リビング収納あり
　◆各居室収納あり
　◆ロフト付き
　◆各階にトイレ
　◆全室南向き
　◆2部屋から出入り可能なバルコニー

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆床暖房
　◆太陽光発電
　◆食器洗浄乾燥機
　◆浄水器
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆節水型トイレ
　◆ハイブリッド給湯器
　◆全居室照明器具
　◆制震ダンパー
　◆樹脂アングル

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
教育施設
　小金井市立南小学校 約 400 m（徒歩 5 分）
　小金井市立小金井第二中学校 約 750 m（徒歩10分）
　ひまわり保育園 約 640 m（徒歩 8 分）
　朋愛幼稚園 約 940 m（徒歩12分）
買い物施設
　ファミリーマート 小金井東八通り店 約250m(徒歩4分)
　オーケー小金井店 約1,300m（徒歩17分）
　いなげや小金井東町店 約1,600m（徒歩20分）
　ウェルパーク小金井前原町店 約 570 m（徒歩 8 分）
　DCM小金井店 約 990 m（徒歩13分）
その他施設
　前原診療所 約 900 m（徒歩12分）
　小沢医院 約 950 m（徒歩12分）
　七軒家広場 約 240 m（徒歩 3 分）
　武蔵野公園 約 850 m（徒歩11分）

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　小金井センター【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-757-103
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□


特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室南向き #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #省エネ給湯器

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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周辺施設

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  • 小金井市立南小学校　距離400m

  • 小金井市立小金井第二中学校　距離750m

  • JR「武蔵小金井」駅　距離1520m

  • わかたけ保育園　距離1460m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q7470061
所在地 東京都小金井市 前原町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
建物面積 85.08m2（25.73坪）
土地面積 107.25m2(32.44坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 11.43m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 西4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号: 第R07SHC112397号、第一種高度地区 景観法 法22条区域 太陽光発電システムについてはリース契約となります。リース契約期間は10年間、毎月利用料1100円。期間終了後は無償譲渡されます。
更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日

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物件番号 Q7470061

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大野 将佑(おおの しょうすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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