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新築一戸建て
小金井市貫井南町5丁目 新築一戸建て NEW 09/11
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0120-757-103
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物件番号 Q7470029
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この物件のおすすめポイント
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★★ 小金井市貫井南町5丁目 新築戸建 ★★
4LDK＋小屋裏収納＋カースペース
野村の仲介＋(plus) 小金井センター【おすすめ物件】です。
資料請求・ご質問は、担当『佐藤』までお気軽にお問合せください。
フリーコール：0120-757-103
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央線「国分寺」駅 徒歩17分
◆西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩17分
┏┓
┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★3路線の利用可能♪（JR中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線）
★スーパーマーケットが近く買い物環境良好♪
★対面キッチンにつき、リビングのご家族の様子が見守れます♪
★玄関は行ってすぐ左手に手洗器あり♪
→帰宅後すぐに手洗いすることができます！
★折上天井につき、リビングの開放感UP♪
★リビング収納あり♪
→キッチンの床下収納＋リビング階段横の収納
★リビングイン階段につき、ご家族で顔を合わせる機会が増えます♪
★2階の3部屋にバルコニーがついているため、使い分けもできます♪
★2階洋室には各部屋に収納あり♪
→廊下にも収納あり
★2階に洗濯機を設置のため、家事動線が良い♪
★約3.2帖の小屋裏収納があるため、季節物やお子様の作品なども片付きます♪
┌┐
└■ ～ LIFE INFORMATION ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■国分寺市立第四小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
■小金井市立南中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1060m）
■ぬくい南幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
■光明第2保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約910m）
■いなげや小金井市貫井南店・・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m)
■スーパーバリュー生鮮市場府中新町店・・・・・・徒歩11分（約810m）
■セブンイレブン小金井貫井南店・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
■マツモトキヨシ府中新町店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
■小金井市貫井南郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
■公民館小金井市貫井南分館・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
■河村医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
■秋里胃腸科・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
■和修会竹田内科クリニック・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
あらかじめご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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★3路線の利用可能♪（JR中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線）
★スーパーマーケットが近く買い物環境良好♪
★対面キッチンにつき、リビングのご家族の様子が見守れます♪
★玄関は行ってすぐ左手に手洗器あり♪
→帰宅後すぐに手洗いすることができます！
★折上天井につき、リビングの開放感UP♪
★リビング収納あり♪
→キッチンの床下収納＋リビング階段横の収納
★リビングイン階段につき、ご家族で顔を合わせる機会が増えます♪
★2階の3部屋にバルコニーがついているため、使い分けもできます♪
★2階洋室には各部屋に収納あり♪
→廊下にも収納あり
★2階に洗濯機を設置のため、家事動線が良い♪
★約3.2帖の小屋裏収納があるため、季節物やお子様の作品なども片付きます♪
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■国分寺市立第四小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
■小金井市立南中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1060m）
■ぬくい南幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
■光明第2保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約910m）
■いなげや小金井市貫井南店・・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m)
■スーパーバリュー生鮮市場府中新町店・・・・・・徒歩11分（約810m）
■セブンイレブン小金井貫井南店・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
■マツモトキヨシ府中新町店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
■小金井市貫井南郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
■公民館小金井市貫井南分館・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
■河村医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
■秋里胃腸科・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
■和修会竹田内科クリニック・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
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1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
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お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
あらかじめご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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担当者コメント
小金井センター
佐藤 琳夏 (さとう りんか)
資料のご請求は、
野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター
『佐藤 琳夏（さとう りんか）』まで
フリーコール ：【 0120-757-103 】
佐藤携帯：【 070-4803-7461 】
お気軽にお問い合わせ下さいませ
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小金井市立小金井第四小学校 距離1110m
-
小金井市立南中学校 距離1060m
-
JR「国分寺」駅 距離1360m
-
わかたけ保育園 距離1240m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | Q7470029 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 貫井南町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「国分寺」駅 徒歩17分 西武国分寺線「国分寺」駅 徒歩17分 西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
92.34m2（27.93坪） |
土地面積
| 116.06m2(35.1坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年9月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北6m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年10月上旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 建築確認番号: 第R07SHC105807号、法第22条区域 第一種高度地区 日影規制3h-2h/1.5m 宅地造成等工事規制区域 景観法 | ||
| 更新日 | 2025年9月12日 | 次回更新予定日 | 2025年9月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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