新築一戸建て

国分寺市東元町1丁目 新築一戸建て NEW 07/19

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物件番号 Q7470010

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◎床暖房・食洗機付き　◎閑静な住宅街　◎小学校まで徒歩7分 
◎リネン庫（ウォークインタイプ）付　◎全室2面採光で通風良好

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間取り図

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0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q7470010

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担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

♪BELS表示制度＜省エネ＞
♪30年長期サポート(売主による)
♪フラット35S金利Aプラン利用可
♪JIO認定10年保証

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　国分寺市東元町1丁目　全2棟　1号棟
　　　　　　　1LDK+2S
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス＜3路線利用可＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR中央線
　■西武国分寺線　「国分寺」駅　徒歩14分
　■西武多摩湖線

　※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
　※西武線「国分寺」駅は始発駅です

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆約22.7帖のLDK
　◆リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
　◆家事導線に配慮された間取り
　◆LD部分に床暖房
　◆リビング上部吹き抜け
　◆全居室収納あり
　◆各居室5帖以上確保
　◆各階にトイレ
　◆ウォークインリネン庫あり
　◆リビング収納あり
　◆2階部分にLDK
　◆玄関にサブ洗面あり
　◆ビルトインガレージ

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆サブ洗面
　◆床暖房
　◆システムキッチン
　◆食器洗浄乾燥機
　◆浄水器
　◆三面鏡付洗面化粧台
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆システムバス
　◆シャワートイレ
　◆玄関ミラー
　◆一部LED照明
　◆手すり付き階段
　◆24時間換気
　◆全窓ペアガラス
　◆ダウンライト
　◆トールタイプシューズボックス
　◆カラーTVモニターインターホン
　◆アクセントクロス
　◆エコジョーズ

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店 ・約250m(徒歩4分)
　◆いなげや小金井貫井店・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
　◆マツモトキヨシ府中新町店・・・・・・・約230m(徒歩3分)

　◆東元町なかよし公園・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　◆国分寺内科中央病院・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
　◆小金井貫井南郵便局・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)

　◆アスクこくぶんじ南町保育園・・・・・・約500m(徒歩7分)
　◆もとまち保育園・・・・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
　◆ぬくい南幼稚園lmk ・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　◆国分寺市立第一小学校・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　◆国分寺市立第二中学校・・・・・・・・・約1200m(徒歩15分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、次の5つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）’あんしん’と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も’あんしん’を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に’あんしん’を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　小金井センター【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-757-103
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #容積率100％以上 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,099万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q7470010
所在地 東京都国分寺市 東元町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩14分
間取り 1LDK＋S
建物面積 111.17m2（33.62坪）
土地面積 84.36m2(25.51坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.13m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 西4m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号: 第25UDI1W建00173号、準防火地域 第1種高度地区 宅地造成工事規制区域 日影規制：3h-2h/4m 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：協定部分約0.72平米含 建物面積：1階車庫面積約13.04平米含
更新日 2025年7月20日 次回更新予定日 2025年8月3日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 Q7470010

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小金井センター

大野 将佑(おおの しょうすけ)

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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