新築一戸建て

川崎市宮前区馬絹1丁目 新築一戸建て NEW 11/28

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物件番号 Q7370045

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『宮前平』駅徒歩11分／2駅利用可／南東向き4DK+2S／ダブルロック玄関錠・ディンプルキー／複層ガラス／床暖房  
詳細・資料請求・ご見学のご希望など、お気軽に担当『白川』までご相談ください！

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【通話無料・携帯もOK】

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お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 白川 りお (しらかわ りお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　　　　
　
　　　宮前区馬絹1丁目　新築戸建て　3号棟　
　　　

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━




┏┓アクセス
┗★━━━━━━━━


■東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
　　　　　 　　　「宮崎台」駅徒歩12分

・・・2駅利用可能で通勤・通学にも便利です。


┏┓おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━

■開放的なLDKは、広々約21.25帖

■リビングに床暖房
足元から温める床暖房は冷え性の方に最適なのはもちろん、
乾燥しがちな方・喘息・アトピー・花粉症でお悩みの方にもおすすめです。

■各居室に収納があるため、お部屋をスッキリ見せられます。

■家族との会話も楽しめる対面キッチン
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せて、
小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。

■食器洗浄機
手洗いよりも節水効果があり、水道代を節約しながら家事の時短にも！
環境にも手荒れにも優しい設備です♪

■浄水機能付き水栓

■お料理が捗る3口コンロ

■浴室に窓があり、こまめに換気がしやすくカビの防止にもなります。

■浴室乾燥機付き
雨の日のお洗濯に便利なだけではなく、
カビの防止にもなる嬉しい設備です。

■三面鏡付き洗面化粧台
身だしなみのチェックがしやすく
収納力も豊富ですっきりとした空間に。

■シャワー付き洗面化粧台

■温水洗浄便座付きトイレ

■TVモニター付きインターホン

■複層ガラス
断熱性・防犯性が高く、紫外線カットや
結露防止にもなる嬉しい設備です。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
　申し上げてております。
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┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、
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1.　10年駆けつけ
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気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。

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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
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資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
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お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
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土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
※サービスの利用には条件があります。
　詳細は担当までご確認ください。
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記載の駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分の計算で机上測定して
おります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

担当者コメント

白川 りお(しらかわ りお)

たまプラーザセンター

白川 りお (しらかわ りお)

━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件についてのご質問・資料請求・ご見学のご希望など
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野村の仲介+（PLUS）たまプラーザセンター

担当 ： 白川　りお　(しらかわ　りお)

フリーコール ： 0120-512-005

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域

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  • 川崎市立宮崎小学校　距離200m

  • 川崎市立宮崎中学校　距離1720m

  • 東急電鉄「宮前平」駅　距離960m

  • 中有馬保育園　距離810m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,798万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q7370045
所在地 神奈川県川崎市宮前区 馬絹1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩12分
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩13分
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩20分
間取り 4LDK
建物面積 101.85m2（30.8坪）
土地面積 127.53m2(38.57坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南東6.1m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年1月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号: 第HPA-25-09550-1号、法22条区域 高さ制限10m 日影規制(3h-2h/1.5m) 第1種高度地区 宅地造成等工事規制区域 外壁後退：道路側を除く敷地境界から1m
更新日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日

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白川 りお(しらかわ りお)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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