新築一戸建て

所沢市大字山口　新築戸建 NEW 2/26

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物件番号 FG3C2020

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◇オール電化の新築戸建　☆収納豊富　 
～現況空室です。お気軽にお問合せください♪～

間取り図

間取り図

物件写真

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3C2020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯部 生弥 (いそべ いくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月28日(土)、3月1日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県所沢市大字山口
会場案内地図
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完│全│予│約│制│内│覧│会│  
 
≪　室内をゆっくりご内覧いただけます　≫  
写真等だけではお伝えできない部分を  
実際にご覧になりませんか！？  
 
【 予約制につき、下記番号にご連絡ください 】  
 
TEL：0120-917-431　(通話料無料）  
担当：磯部  
携帯：080-1064-4329  
 
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、  
　他のお客様との時間調整、担当スケジュール等により、  
　ご希望に添えない場合もございます。  
　予めご了承ください。  
 
※予約制の内覧会につき、  
　現地に担当は常駐しておりません。  
　必ず事前のご予約をお願いいたします。  
 
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際は  
　ご容赦ください。  
 
【お問い合わせをお待ちしています！】  
 
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この物件のおすすめポイント

※スマートフォンからご覧のお客様は、
【横向き】でご覧いただくと画面が見やすくなっております。

【野村不動産ソリューションズ(株)所沢センターの専任媒介物件】です。
ご相談・ご質問は磯部（いそべ）までお気軽にお問い合わせください。
　
【フリーコール：0120-917-431】
【メールアドレス：i-isobe@nomura-re.co.jp 】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。


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┗□　概要
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【土地】
■土地権利：所有権
■面積　　：110.01m2(約33.27坪)
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：60％
■容積率　：100％
■接道　　：北側幅員約4.2mに接道

【建物】
■面積　：86.94m2（約26.51坪）
■構造　：木造2階建て
■間取り：3LDK
■築年月：2025年9月築


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┗□　アクセス
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◆西武池袋線・西武狭山線
「西所沢」駅徒歩11分

～西武池袋線の主な停車駅～
ひばりヶ丘駅・石神井公園駅・練馬駅・池袋駅

～西武狭山線の主な停車駅～
西武球場前駅

◆西武狭山線「下山口」駅徒歩19分


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┗□　当物件のポイント
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◆　西武池袋線と西武狭山線の2路線利用可能な立地
　⇒通勤・通学はもちろん、都心・郊外どちらへの
　　アクセスも良好な利便性の高い立地です。
　　また、ベルーナドームへも最寄りの西所沢駅から
　　2駅でアクセス可能です。

◆　閑静な住宅街に位置しております。
　⇒周辺は低層住宅が建ち並ぶ穏やかな住環境。
　　住む人のプライバシーと静けさを確保します。

◆　オール電化・省エネ給湯器搭載
　⇒毎日の暮らしを快適＆経済的に。
　　環境にも家計にもやさしい住まいです。

◆　パントリー・WIC・SICなど収納豊富
　⇒大容量の収納スペースを各所に完備。
　　すっきり片付く、使い勝手の良い間取りです。

◆　トイレ・洗面台は各階に配置
　⇒各階にトイレ・洗面を設置し、
　　混み合う時間帯もストレスフリー。
　　来客時も安心です。

◆　隣家との間隔・カースペースにゆとりがあります◎
　⇒隣家との距離にゆとりがあり、開放感ある敷地設計。
　　駐車スペースも広々使えます。


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┗□　Life　Information
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【買物施設】
■セブンイレブン 西所沢山口店
　　・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■西友 西所沢店
　　・・・・・・・・・・徒歩16分（約1280m）
■トモズ　西所沢店
　　・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）

【学校】
■所沢市立泉小学校
　　・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
■所沢市立山口中学校
　　・・・・・・・・・・徒歩19分（約1520m）

【その他】
■春の台公園
　　・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
■西所沢一郵便局
　　・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
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～注意点～
※環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　現況優先となりますことをご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポート
　　　・・・10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を
　　　・・・住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく
　　　・・・選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を
　　　・・・セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを
　　　・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F)　目立ったキズや剥がれを補修して綺麗に
　　　・・・ポイントリペア

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-917-431≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

ご連絡を心よりお待ちしております！

担当者コメント

磯部 生弥(いそべ いくや)

所沢センター

磯部 生弥 (いそべ いくや)

この度は【所沢市大字山口 新築戸建】を
ご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の磯部（いそべ）と申します。

本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください！
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）所沢センター
担当：磯部　生弥（いそべ　いくや）

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120‐917‐431
●本物件の担当者直通　：　080‐1064‐4329

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：i-isobe@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #オール電化

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG3C2020
所在地 埼玉県所沢市 大字山口  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「西所沢」駅 徒歩11分
西武狭山線「下山口」駅 徒歩19分
間取り 3LDK
建物面積 86.94m2（26.29坪） １階：42.23m2 ２階：44.71m2
土地面積 110.01m2(33.27坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 北4.2m公道 接面7.8m
設備 公営水道・本下水・オール電化
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年2月26日 次回更新予定日 2026年3月12日

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お問合せ店舗

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3C2020

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所沢センター

磯部 生弥(いそべ いくや)

担当： 磯部 生弥 (いそべ いくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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