新築一戸建て

千葉市花見川区こてはし台六丁目　新築戸建 NEW 3/13

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物件番号 FG1C3022

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【4LDK＋5WIC】×【延床：115.92m2】×【2026年4月下旬完成予定】  
　野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です！

間取り図

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物件番号 FG1C3022

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担当： 田口 舜也 (たぐち しゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　 　　　　　　千葉市花見川区こてはし台六丁目　新築戸建
【4LDK＋5WIC】×【延床：115.92m2】×【2026年3月下旬完成予定】

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□Profile
　2026年4月末 竣工
　土地面積：225.04m2
　建物面積：115.92m2
　木造2階建て　4LDK＋5WIC

□Access
　京成本線「勝田台」駅 バス22分
　　　　　（バス停:こてはし第四） 徒歩2分

□間取り：4LDK＋5WIC
　個室をしっかり確保しつつ、
　共有スペースや収納スペースもしっかり取られています

□ゆとりのある約18.1帖のリビングダイニングキッチン
　明るく開放感のあるリビングダイニングは、
　家族が自然と集まる心地よいスペース
　多彩な家具レイアウトも可能です

□豊富な収納　各居室にウォークインクローゼットあり
　生活用品や衣類をすっきりしまえるため、お部屋を広く使えます

□各居室約5帖以上確保
　寝室・子ども部屋・書斎など用途に応じて使いやすく、
　十分な広さがあります

□浴室・1階トイレに窓あり
　自然換気ができ、湿気やニオイがこもりにくく、
　清潔な空間を保ちやすい仕様です

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　≪　野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です　≫

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注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

田口 舜也(たぐち しゅんや)

津田沼センター

田口 舜也 (たぐち しゅんや)

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【本物件担当者】
店舗名：津田沼センター
担　当：田口
■フリーコール：0120-952-884
■担当者携帯：080-9584‐4496
■担当メール：s2-taguchi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1C3022
所在地 千葉県千葉市花見川区 こてはし台6丁目  周辺地図を見る
交通 京成本線「勝田台」駅 バス22分 (バス停 こてはし第四) 徒歩2分
間取り 4LDK＋5WIC
建物面積 115.92m2（35.06坪）（公簿） １階：57.96m2 ２階：57.96m2
土地面積 225.04m2(68.07坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年4月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西13m公道 接面14.9m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年4月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建11257号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年3月13日 次回更新予定日 2026年3月27日

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津田沼センター

田口 舜也(たぐち しゅんや)

担当： 田口 舜也 (たぐち しゅんや)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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