新築一戸建て

磯子区洋光台3丁目　新築戸建 NEW 4/3

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物件番号 FF0C3018

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駅徒歩10分 × 第一種低層住居専用地域 × 4LDK新築戸建 
カースペース2台分（車種による）★ウォークインクローゼット

間取り図

0120-937-171

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF0C3018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 丸山 拓也 (まるやま たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　～　横浜市磯子区 洋光台3丁目 新築分譲住宅　～
　　　　2026年7月完成予定 × JR根岸線「洋光台」駅 徒歩10分
　　　　　　　土地面積 約157.99m2（約47.79坪）
　　　　　　　　建物面積 96.46m2（約29.17坪）
　　　　　　　　　4LDK × カースペース2台分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓
┗□　おすすめポイント

■　第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
本物件は第一種低層住居専用地域に位置し、
周辺は戸建住宅中心の閑静な街並み。
洋光台「ひかりが丘」地区建築協定により、
外壁後退（敷地境界1m）などが定められ、
将来にわたっても良好な住環境が守られています。

■　約15.5帖のLDK
ご家族が自然と集まる約15.5帖のLDK。
ダイニングテーブルとソファを配置しても余裕があり、
家族団らんや来客時にもゆったりとお過ごしいただけます。

■　4LDKの機能的な間取り
主寝室として利用しやすい約7.5帖の洋室、
子ども部屋や書斎として使いやすい約4.81帖・約5.25帖・約7.0帖の洋室を配置。
ご家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。

■　ウォークインクローゼット設置
居室にはウォークインクローゼットを設置。
衣類や季節用品をまとめて収納でき、
居室空間をすっきりと保つことができます。

■　玄関ホール収納あり
玄関ホールには物入を設置。
ベビーカーや掃除用具、日用品の収納に便利で、
来客時も整った玄関を保てます。

■　カースペース2台分確保（車種によります）
敷地内にカースペース2台分を確保。
ご夫婦それぞれのお車や来客用としても利用でき、
カーライフの幅が広がります。

■　前面道路 約6.5m公道
北西側約6.5mの公道に接道。
車の出し入れもスムーズで、
開放感のある住環境です。

■　住宅性能評価制度 6項目最高等級取得
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
・ホルムアルデヒド発散等級
長く安心してお住まいいただける住宅性能です。

■　充実の室内設備・仕様

　― キッチン ―
・浄水器内蔵混合水栓
→ 手軽に浄水されたお水が使え、毎日の調理や飲料水にも安心
・シングルレバー水栓（ハンドシャワー機能付）
→ 清掃や大きな調理器具の洗浄もスムーズ

　― 浴室 ―
・システムバス
→ 足を伸ばして入浴でき、1日の疲れをしっかり癒せます
・大型保温浴槽
→ 湯温が冷めにくく、追い焚きの回数を減らせます
・水はけの良い浴室床
→ カラリと乾き、お掃除も簡単
・手摺り設置
→ 小さなお子様からご高齢の方まで安心

　― 洗面室 ―
・シャンプードレッサー
→ 朝の身支度や洗髪にも便利

　― トイレ ―
・シャワートイレ
→ 快適な使用感
・セルフクリーニング機能
→ 清潔な状態を保ちやすい
・オートパワー脱臭
→ におい対策も安心

　― 建物全体 ―
・フローリング床（LD・洋室）
→ 掃除がしやすく、清潔な室内環境
・シックハウス対策建材
→ 健康に配慮した空気環境
・24時間換気システム
→ 室内の空気を常にクリーンに保ちます
・ペアガラスサッシ
→ 断熱性・遮音性に優れ、冷暖房効率も向上
・テレビドアホン
→ 来訪者を映像と音声で確認でき安心

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┗□　Access

■　JR根岸線「洋光台」駅 徒歩10分
駅まで平坦なアクセス。
通勤・通学にも利用しやすい立地です。

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┗□　House Outline

■　2026年7月完成予定
■　木造サイディング貼 ルーフィング葺 2階建
■　用途地域：第一種低層住居専用地域
■　建ぺい率：50％　容積率：80％
■　土地権利：所有権
■　設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

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┗□　Life Information

■　教育施設
かおり幼稚園・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
洋光台第一小学校・・・・・・約400m（徒歩5分）
洋光台第一中学校・・・・・・約1,300m（徒歩17分）
■　買物施設
イトーヨーカドー・・・・・・約750m（徒歩10分）



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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
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お気軽にお問い合わせください♪


【現地のご見学について】

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。

◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

丸山 拓也(まるやま たくや)

二俣川センター

丸山 拓也 (まるやま たくや)

◆◇ー━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━ー◆◇

現地の見学希望・ご質問等は、
二俣川センター　担当『丸山』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪フリーコール：0120-937-171≫　
≪携帯：070-4803-7552≫

上記右上アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　
ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF0C3018
所在地 神奈川県横浜市磯子区 洋光台3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「洋光台」駅 徒歩10分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 96.46m2（29.17坪） １階：52.37m2 ２階：44.09m2
土地面積 157.99m2(47.79坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 北西6.5m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-00188-1号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、22帖区域
更新日 2026年4月3日 次回更新予定日 2026年4月17日

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物件番号 FF0C3018

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二俣川センター

丸山 拓也(まるやま たくや)

担当： 丸山 拓也 (まるやま たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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