新築一戸建て

神戸市須磨区北落合四丁目　B号地　新築戸建

4,500万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S
所在地兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目
建物面積 88.92m²
土地面積 111.32m²
交通神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩20分
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅バス9分 (バス停白川台一丁目) 徒歩6分
築年月 2026年3月予定（新築）

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物件番号 FE8C2017

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★吹抜の高天井で広がるゆとり空間　★ZEH水準省エネ住宅
★2026年3月完成予定　★家中すっきり片付く中2階収納

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間取り図

リビング・ダイニングリビング・ダイニング
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
建築中の外観
建築中の外観
眺望眺望
キッチンキッチン
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレ：1階お手洗いトイレ：1階お手洗い
トイレ：中2階お手洗いトイレ：中2階お手洗い
収納収納
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
廊下廊下
収納収納
玄関玄関
バルコニーバルコニー
眺望眺望
駐車場駐車場
前面道路前面道路
ローソン白川台一丁目店
ゴダイ名谷北落合店
スーパーマルハチ落合店
ファミリーマート北落合二丁目店
神戸北落合郵便局
キリン堂須磨北落合店
神戸市立神の谷小学校
神戸市立西落合中学校
亀が谷公園
畑ヶ谷公園
滝が谷公園
神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE8C2017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

神戸三宮センター

担当：矢野とよ佳 (やのとよか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月21日(土)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目
会場案内地図
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＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿

上記日程で予約制内覧会を開催しております
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

※予約制ですので現地に係員はおりません。
　あらかじめご了承ください。

【担当】矢野　とよ佳（やの　とよか）

　　　　
　フリーコール：0120-989-335
　直通携帯電話：080-2367-1856

■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、
　お気軽にお申し付け下さい

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━┓

　『須磨区北落合四丁目　新築戸建』
　　～　2026年3月完成予定　～

「ZEH水準で快適・エコな暮らしを実現。」

天井高約3.9mの開放感あふれるリビングダイニング
　南側ひな壇のため、陽当りの良い物件です♪

┗━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　アクセス・環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅　徒歩20分
　　　
◆神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅
バス9分・バス停「白川台一丁目」徒歩6分

周辺は公園が複数あり、緑あふれる住環境です：＊
徒歩10分圏内にスーパー、
コンビニエンスストア等のお買い物施設がある他、
名谷駅前には商業施設が複数集結しており、
百貨店、カフェやレストラン、図書館、
銀行、フィットネスクラブ等がございます♪

　概要・特長
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■2026年3月完成予定
■構造：木造2階建＋中2階収納スペース
■土地面積：111.32m2（33.67坪）
■建物面積：1階44.46m2、2階44.46m2
■間取り：2SLDK
■駐車スペース：有
■前面道路：北東幅員6.1m公道接面5.3m
■宅配ボックス付

断熱等級6×一次エネ等級5の高性能仕様に加え、
太陽光発電（大阪ガス・ソラエネ）と
エネファーム（家庭用燃料電池）を搭載した、環境にも家計にも優しい住まい。
創ったエネルギーを効率よく活かせる次世代型の省エネ住宅です。
断熱等性能等級5以上の外皮性能により一年中快適な室内環境を実現します。

吹抜のあるリビングは南・東の2面採光で明るく開放的。
リビングから続く南側テラスは、家族の憩いやアウトドアリビングとしても活躍。
中2階収納付きの2SLDKで、暮らしやすさと快適性を両立した住まいです。

ご家族の顔が見える人気のカウンターキッチンで、会話が弾む空間を演出。
LDKに加え洋室1室にも床暖房を搭載し、冬でもエアコンに頼りすぎないやさしい暖かさを実現。
お手洗いは2カ所に設置。朝の忙しい時間帯や来客時もストレスなく使えます。

　周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
小学校：神戸市立神の谷小学校　約530m（徒歩7分）
中学校：神戸市立西落合中学校　約1,180m(徒歩15分）
コンビニ：ローソン白川台一丁目店　約380m(徒歩5分)
コンビニ：ファミリーマート北落合二丁目店　約700m(徒歩9分)
スーパー：ゴダイ名谷北落合店　約750m（徒歩10分）
スーパー：スーパーマルハチ落合店　約760m（徒歩10分）
郵便局：神戸北落合郵便局　約570m（徒歩8分）
ドラッグストア：キリン堂須磨北落合店　約820m（徒歩11分）
公園：亀が谷公園　約140m（徒歩2分）
公園：滝が谷公園　約900m（徒歩12分）

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：

┏┓野村の仲介+（PLUS）ご購入者様特典
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「お客様の新生活を応援したいー。」
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■「購入サポート」のサービス内容
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【B】住宅設備チェック
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
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という方は、是非ご相談下さい。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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担当者コメント

神戸三宮センター

矢野とよ佳 (やのとよか)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：矢野（ヤノ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-335
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-2367-1856
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-yano@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #南ひな壇 #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #陽当り良好

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コンビニ

ローソン白川台一丁目店

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スーパー

ゴダイ名谷北落合店

現地より約750m
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スーパー

スーパーマルハチ落合店

現地より約760m
徒歩10分
コンビニ

ファミリーマート北落合二丁目店

現地より約700m
徒歩9分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,500万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FE8C2017
所在地	兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目周辺地図を見る
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩20分神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅バス9分 (バス停白川台一丁目) 徒歩6分
間取り	2LDK＋S
建物面積	88.92m²（26.89坪）（公簿）１階：44.46m² ２階：44.46m²
土地面積	111.32m²(33.67坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2026年3月予定（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	北6.1m公道接面5.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	建築中	引　渡	2026年4月上旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第HK22-40883号●都市計画法他制限／第１種高度地区 ●バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。 ●凡例：S＝納戸 ●引渡は建築完了後、相談
更新日	2026年3月17日	次回更新予定日	2026年3月31日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE8C2017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

神戸三宮センター

担当：矢野とよ佳 (やのとよか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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