新築一戸建て

北区志茂1丁目　新築戸建 NEW 4/30

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物件番号 FE6C4021

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☆2026年9月完成予定　☆南北線「志茂」駅徒歩4分　☆JR「赤羽」駅徒歩12分　  
☆なでしこ小学校（学区）徒歩5分圏内　☆3SLDK×107.49m2（車庫面積11.07m2含む) 

間取り図

0120-941-757

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物件番号 FE6C4021

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担当： 江口 武蔵 (えぐち むさし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　 【　北区志茂1丁目　新築戸建て　】
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　 ≪　野村の仲介＋(PLUS)　専任媒介物件です　≫
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【メール：mail：m2-eguchi@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『江口（えぐち)』まで
お気軽にお問い合わせください。
・フリーコール　：0120-941-757
・担当者直通　　：080-9975-8498

┏┓　～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ南北線「志茂」駅　徒歩4分
●JR各線「赤羽」駅　徒歩12分

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積：107.49m2（車庫面積11.07m2含む）
■有効敷地面積：62.77m2
■間取り：3SLDK
■権利　　：所有権
■用途地域：準工業地域
■建ぺい率：60％
■容積率　：200％
■高度地区：第二種高度地区
■防火指定：準防火地域
■道路：南側　私道　幅員約3.4m
■セットバック部分：3.43m2（有効面積に含まない）
■設備：都市ガス・電気・公営水道・本下水


┏┓　～LIFE　INFORMATION～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
　・志茂南保育園
　　　　　　　　　・・・・・徒歩4分 （約3280m）
　・にじいろ保育園志茂
　　　　　　　　　・・・・・徒歩5分 （約360m）
　・北区立なでしこ小学校
　　　　　　　　　・・・・・徒歩3分 （約220m）
　・北区立赤羽岩淵中学校　　　　　　　　　
　　　　　　　　　・・・・・徒歩8分 （約570m）
【買物施設】
　・まいばすけっと志茂駅前店
　　　　　　　　　・・・・・徒歩4分 （約310m）
　・セブンイレブン北区志茂2丁目店　
　　　　　　　　　・・・・・徒歩4分 （約300m）
　・イオンスタイル赤羽
　　　　　　　　　・・・・・徒歩8分 （約620m）
　・ドン・キホーテ赤羽東口店
　　　　　　　　　・・・・・徒歩12分（約960m）
【公園・その他施設】
・北志茂一郵便局
　　　　　　　　　・・・・・徒歩2分（約160m）
　・赤羽中央総合病院
　　　　　　　　　・・・・・徒歩5分 （約360m）
　・赤羽消防署志茂出張所
　　　　　　　　　・・・・・徒歩7分 （約490m）　
　・赤羽公園　　
　　　　　　　　　・・・・・徒歩8分 （約610m）
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駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント

江口 武蔵(えぐち むさし)

赤羽センター

江口 武蔵 (えぐち むさし)

この度は【北区志茂1丁目新築戸建て】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の江口（えぐち）と申します。

本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

不動産探しの良きパートナーとして、
お役に立てるようサポートさせていただきます！

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：江口　武蔵（えぐち　むさし）

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-941-757
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8498

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：m2-eguchi@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE6C4021
所在地 東京都北区 志茂1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩4分
京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩12分
埼京線「赤羽」駅 徒歩12分
高崎線「赤羽」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋S
建物面積 107.49m2（32.51坪）（現況） （車庫面積：11.07m2含） １階：39.91m2 ２階：38.35m2 ３階：29.23m2
土地面積 62.77m2(18.98坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 7.86m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南3.4m私道 接面5.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1T建00136号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年5月14日

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江口 武蔵(えぐち むさし)

担当： 江口 武蔵 (えぐち むさし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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