新築一戸建て

グランエクセラ生田4丁目　新築戸建　2号棟 NEW 07/20

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物件番号 FD8B7011

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★約20.5帖のゆとりあるLDKと多目的に使える「ユーティリティースペース」を設けたお住まい★

間取り図

0120-691-370

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FD8B7011

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担当： 中野 大佑 (なかの だいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・★
　　【グランエクセラ生田4丁目】　
　　　　　　　2号棟

～多目的に使える
「ユーティリティースペース」を
　設けた4LDK+W.I.Cのお住まい～

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・゜★

　------------------------------------------
■┓　..。..。魅力のポイント..。..。
┗╋--------------------------------------

【★建物について★】
■国土交通大臣認定耐力壁「K3」
　制震ダンバー採用

■宅配ボックス、玄関ドア電子錠、
　1階全室防犯ガラスなど
　こだわりの仕様

■重厚感のある外観が特徴の2号棟

■約20.5帖のゆとりあるLDK、
　奥行きのあるパントリーと
　家事スペースとして便利な
　ユーティリティースペースを
　設けた間取り。
　回遊性のあるコンパクトな
　家事動線の間取りが特徴です。

■各居室収納、キッチンパントリー、
　リビング収納等、適材適所の収納計画

■食洗機、浄水器一体型水栓、
　人工大理石シンクのキッチン、
　浴室換気乾燥暖房機、エコスイッチ付
　シャワー等、充実の設備仕様


【★立地条件★】
□小田急小田原線「生田」駅　徒歩8分
　新宿だけでなく、東京メトロ千代田線と
　直通のため、大手町や表参道等にも
　スムーズにアクセスできます。
　
　　～電車乗車時間～
■「新宿」駅まで24分
※「生田」駅より小田急線各駅停車乗車、
　「登戸」駅にて小田急線快速急行に
　 乗り換え。

■「大手町」駅まで35分
※「生田」駅より小田急線各駅停車乗車、
「登戸」駅にて小田急線快速急行に
乗り換え、「代々木上原」にて
東京メトロ千代田線に乗り換え。

■「表参道」駅まで23分
※「生田」駅より小田急線各駅停車乗車、
　「登戸」駅にて小田急線快速急行に
　 乗り換え、「代々木上原」にて
　 東京メトロ千代田線に乗り換え。

■「渋谷」駅まで22分
※「生田」駅より小田急線各駅停車乗車、
　「登戸」駅にて小田急線快速急行に
　乗り換え、「下北沢」駅にて
　京王井の頭線理乗り換え。

※乗り換え時の待ち時間等は含めません。
※上記時間は小田急グループホームページの
　時刻表の記載に基づきます。
　ラッシュ時等、交通事情により、
　記載よりも時間がかかる場合があります。
※小田急小田原線と東京メトロ千代田線は
　一部列車で直通運転実施

□明治大学、専修大学、日本女子大学、
　聖マリアンナ医科大学等、
　大学のキャンパスが点在し、
　学生も多く活気ある街「生田」。
　スーパーやリーズナブルな飲食店も充実し、
「生田緑地」等自然も豊富な利便性と
　住環境が両立したエリアです。

□JR南武線「中野島」駅も利用可能な立地。
　川崎方面や京王線にもアクセスしやすく、
　自家用車があれば大型の商業施設がある
　新百合ヶ丘や町田方面も利用し易いエリアです。

【★周辺のわくわくスポット★】
(1)生田緑地
　森に囲まれた川崎市内最大の都市公園。
　展望台や古民家を移築した屋外博物館、
　青少年科学館などがあり、野鳥や小動物が
　生息する憩いの場。

(2)川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム
　「ドラえもん」をはじめとする漫画原画や
　 F先生愛用の仕事机を展示した博物館。

(3)よみうりランド
　ジェットコースターなどの様々なアトラクション、
　プールの他、冬はイルミネーションも楽しめる
　遊園地。

(4)生田配水池展望広場
　名物：218段の階段を上ると、
　天気の良い日にはスカイツリーまで
　見える景色の良いスポット。

(5)Anker　フロンタウン生田
　株式会社川崎フロンターレが運営する
　約48,000m2の大型スポーツタウン。
　照明付きのサッカー場、クラブハウス、
　テニスコート、学童保育施設等がある他、
　周辺地域の防災拠点という役割も担う。

【★～LIFE　INFORMATION～★】
・川崎市立生田小学校
　：約260m(徒歩4分)
・川崎市立生田中学校
　：約1180m(徒歩15分)
・えみのき保育園
　：約620m(徒歩8分)
・神奈川県立生田東高等学校
　：約410m(徒歩6分)

《スーパー》
・Odakyu OX　生田店
　：約630m(徒歩8分)
・ゆりストア生田店
　：約610m(徒歩8分)
・いなげや川崎中野島店
　：約780m(徒歩10分)
・ヤオコー川崎枡形店
　：約1570m(徒歩20分)

《コンビニ》
・セブンイレブン川崎生田7丁目店
　：約570m(徒歩8分)
・ファミリーマート生田駅東店
　：約730m(徒歩10分)

《郵便局》
・生田駅前郵便局
　：約560m(徒歩7分)

《役所》
・川崎市多摩区役所生田出張所
　：約520m(徒歩7分)

《公園》
・生田7丁目こども公園
　：約270m(徒歩4分)
・生田土淵公園(ピエロ公園)
　：約310m(徒歩4分)
・生田山手公園
　：約410m(徒歩6分)

《その他》
・Anker　フロンタウン生田(南門)
　：約490m(徒歩7分)
・明治大学生田キャンパス
　：約1220m(徒歩16分)
・生田配水池展望広場
　：約380m(徒歩5分)
・五反田神社
　：約770m(徒歩10分)
・川崎市多摩スポーツセンター
　：約1890m(徒歩24分)
・よみうりランド
　：約3230m(徒歩41分)
・GIANTS　TOWN　STADIUM
　：約3980m(徒歩50分)

┏━┓
┃◎┃　担当より
┗━┛￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　
設備仕様や諸費用も含めたお見積り等、
多数の資料をご用意しております。
完成済みの同施工業者様の建物や
モデルハウスのご案内も可能ですので、
お気軽にお問い合わせ下さいませ。

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　ご質問・ご内覧のご予約・資料請求先
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
★野村の仲介＋(PLUS)　立川センター★　

担当　中野（なかの)　までどうぞお気軽にご連絡ください！

お電話でのお問い合わせ
　◇ 立川センター　　：0120-691-370（通話料無料）
　　　
　　心よりお待ちしております。

担当者コメント

中野 大佑(なかの だいすけ)

立川センター

中野 大佑 (なかの だいすけ)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：中野（なかの）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-2262-6557
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #緑が見える #整形地 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD8B7011
所在地 神奈川県川崎市多摩区 生田4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「生田」駅 徒歩8分
南武線「中野島」駅 徒歩19分
間取り 4LDK＋WIC+パントリー
建物面積 110.13m2（33.31坪） １階：55.48m2 ２階：54.65m2
土地面積 127.65m2(38.61坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07SHC111025号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年7月20日 次回更新予定日 2025年8月3日

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物件番号 FD8B7011

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中野 大佑(なかの だいすけ)

担当： 中野 大佑 (なかの だいすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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