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新築一戸建て
西東京市下保谷1丁目新築戸建
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0120-689-760
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FD5C1007
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ 西東京市下保谷1丁目新築戸建 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『小野里（おのざと）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：m-onozato@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武池袋線 『保谷』駅 徒歩13分
※『保谷』駅は、始発電車や東京メトロ有楽町線・
副都心線への直接乗り入れ電車もあり
都心への通勤・通学に便利です。
┏┓
┗□ お薦めポイント！
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◇建物面積約97.81m2（29.58坪）／4LDK＋2WIC
◇ご家族との会話が弾むカウンターキッチン
◇忙しいときの後片付けに役立つ食器洗浄乾燥機付き
◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
◇浴室には窓付きのため、入浴後やお掃除の際の換気に便利
◇断熱性の高いペアガラス
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇ウォークインクローゼットあり
◇温水洗浄付きトイレ2か所設置
◇来客者が一目でわかる
テレビモニター付きインターフォン
＜建物・環境＞
◇西武池袋線「保谷」駅まで徒歩13分
◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街
◇都市ガス・本下水・公営水道
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・ひがし保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
・こまどり保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
・保谷第一小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
・青嵐中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
【買物施設】
・セブンイレブン 西東京東町3丁目店・・・徒歩8分（約590m）
・ローソン 西東京下保谷二丁目店・・・・・徒歩8分（約610m）
・コーポデポー西東京・・・・・・・・・・・徒歩11分（約820m）
・西友 保谷店・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
・ドラッグセイムス 下保谷店・・・・・・・徒歩5分（約400m）
【公園・その他施設】
・保谷東町郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
・健康広場・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
・文理台公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・きつつき公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
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【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
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【フリーコール：0120-689-760】
【メール：m-onozato@nomura-re.co.jp】
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┗□ アクセス
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◆西武池袋線 『保谷』駅 徒歩13分
※『保谷』駅は、始発電車や東京メトロ有楽町線・
副都心線への直接乗り入れ電車もあり
都心への通勤・通学に便利です。
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┗□ お薦めポイント！
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◇建物面積約97.81m2（29.58坪）／4LDK＋2WIC
◇ご家族との会話が弾むカウンターキッチン
◇忙しいときの後片付けに役立つ食器洗浄乾燥機付き
◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
◇浴室には窓付きのため、入浴後やお掃除の際の換気に便利
◇断熱性の高いペアガラス
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇ウォークインクローゼットあり
◇温水洗浄付きトイレ2か所設置
◇来客者が一目でわかる
テレビモニター付きインターフォン
＜建物・環境＞
◇西武池袋線「保谷」駅まで徒歩13分
◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街
◇都市ガス・本下水・公営水道
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
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【教育機関】
・ひがし保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
・こまどり保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
・保谷第一小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
・青嵐中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
【買物施設】
・セブンイレブン 西東京東町3丁目店・・・徒歩8分（約590m）
・ローソン 西東京下保谷二丁目店・・・・・徒歩8分（約610m）
・コーポデポー西東京・・・・・・・・・・・徒歩11分（約820m）
・西友 保谷店・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
・ドラッグセイムス 下保谷店・・・・・・・徒歩5分（約400m）
【公園・その他施設】
・保谷東町郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
・健康広場・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
・文理台公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・きつつき公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
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担当者コメント
大泉学園センター
小野里 真輝 (おのざと まさき)
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★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-8172-7232（小野里）
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★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-8172-7232（小野里）
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器 |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
西武池袋線「保谷」駅
現地より約993m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD5C1007 | ||
| 所在地 | 東京都西東京市 下保谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩13分 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩21分 |
||
| 間取り | 4LDK＋2WIC | ||
建物面積
|
97.81m2（29.58坪） １階：49.16m2 ２階：48.65m2 |
土地面積
| 125.77m2(38.04坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年7月予定（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
5.56m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
― | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年8月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KBI-TKN25-10-0470号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域 ※建築基準法上の接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。 ただし、建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づき特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものはこの限りではありません。 なお、本物件は許可を受けて建築されています。 ※前面通路:北西側、幅員約4m、接面約6.2m ※通路持分別途あり：245.14m2のうち24514分の2142 |
||
| 更新日 | 2026年3月5日 | 次回更新予定日 | 2026年3月19日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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