新築一戸建て

江戸川区西瑞江3丁目新築戸建

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物件番号 FC0BZ017

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◇3階建・駅徒歩9分の新築戸建　　　◇住環境良好な西瑞江アドレス

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担当： 木村 勇翔 (きむら ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

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この物件のおすすめポイント

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【☆江戸川区西瑞江3丁目新築戸建☆】
　下町情緒がありながら、緑豊かな環境が広がる、
　西瑞江アドレスの新築戸建
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延べ面積：55.18m2(16.69坪)　/2LDK
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
┏┓　物件概要
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□　所在：江戸川区西瑞江3丁目
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□　建物面積：55.18m2
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□　権　　利：所有権
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□　築　　年：2026年7月(予定)
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□　間 取 り ：2LDK
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┏┓　交通アクセス
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■　都営新宿線【一之江駅】徒歩9分
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┏┓　物件のおすすめポイント
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□　3階建ての新築戸建
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□　住環境良好な西瑞江アドレス
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□　閑静な住宅地に存しており、住環境良好
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□　生活の中心である、LDKが2階に設置されており、
　　1階、3階の洋室部分はプライバシー性がございます
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□　各居室、収納設置かつ、
　　お部屋をすっきりとご利用いただけます
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□　周辺、公園、バス停等、充実しております
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□　各居室、4.5畳以上確保
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□　2階・3階部分にバルコニー付設⇒陽当たり良好なバルコニーとなっており、
　　洗濯物を干すのに適している他、LDK・洋室部分への採光が良好となります
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ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-956-283
担当直通電話（木村）：080-9584-4545
担当直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp

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担当者コメント

木村 勇翔(きむら ゆうと)

西葛西センター

木村 勇翔 (きむら ゆうと)

野村不動産ソリューションズ西葛西センターが、
自信をもってオススメする物件となります。

建物に関する点は勿論、周辺環境や、内見のご相談、
資金計画に関する点等、先ずはお気軽にお問い合わせください。
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担当：木村（きむら）
担当者直通電話　　／080-9584-4545
会社フリーコール　／0120-956-283
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特長・共用施設

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC0BZ017
所在地 東京都江戸川区 西瑞江3丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「一之江」駅 徒歩9分
都営新宿線「瑞江」駅 徒歩16分
間取り 2LDK
建物面積 55.18m2（16.69坪）（公簿） １階：20m2 ２階：20.28m2 ３階：14.9m2
土地面積 34.47m2(10.42坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 2.25m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m私道 接面5.4m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS125-3120-52376号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2026年2月2日 次回更新予定日 2026年2月16日

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