新築一戸建て

江戸川区東葛西2丁目　新築戸建 NEW 11/8

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物件番号 FC0BY006

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【東西線 葛西駅 徒歩11分】×【2026年1月完成予定 新築戸建】×【リビングに床暖房設置有】 
お問合せ頂ければ現地のご見学が可能です！お気軽にお問合せください！ 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-956-283

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC0BY006

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担当： 竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◇東西線 葛西駅 徒歩11分の立地

◇敷地面積：60.20m2
　延床面積：99.51m2

◇延床面積は30坪を確保
　
◇3LDK+Sの間取り
　居室としては4部屋確保されています

◇2026年1月 建物完成予定
　完成前であってもご見学可能です！

◇1階のサービスルームにはウォークイン
　クローゼットが完備

◇建物1階部分は車庫スペース有り
　※車種によっては停められない可能性が
　　あります。駐車可否については必ず
　　現地にて直接お確かめくださいませ

◇2階LDKの一部には床暖房の設置有

◇キッチンには食洗器、浄水器を完備

◇浴室には浴室換気乾燥機設置有

担当者コメント

竹島 祐太朗(たけしま ゆうたろう)

西葛西センター

竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)

2026年1月に完成予定の新築戸建です！

延床面積は99.51m2、約30.1坪確保されて
おり、居室も4部屋あるため、ファミリー
でも十分お使い頂けます。

各開口部も効果的に取られているため、
日当たりの良さが特徴でございます。

完成前であってもご案内は可能で
ございます。
ぜひこの贅沢な空間を現地にて味わって
頂ければ幸いです。

不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□　ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介+（PLUS）　西葛西センター
担当　『竹島』までお気軽にお問い合わせ
ください。
○フリーコール：0120-956-283〇

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC0BY006
所在地 東京都江戸川区 東葛西2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋S＋カースペース
建物面積 99.51m2（30.1坪） １階：40.06m2 ２階：37.26m2 ３階：22.19m2
土地面積 60.2m2(18.21坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 8.76m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 150%
接道状況 南4m私道 接面5m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建02101号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、地区計画区域内（東葛西1丁目付近地区）・宅地造成等工事規制区域・日影規制3h-2h/4m
更新日 2025年11月8日 次回更新予定日 2025年11月22日

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物件番号 FC0BY006

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西葛西センター

竹島 祐太朗(たけしま ゆうたろう)

担当： 竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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