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新築一戸建て
足立区古千谷本町1丁目 戸建
-
6,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都足立区 古千谷本町1丁目
- 建物面積 98.54m2
- 土地面積 93.98m2
- 交通 日暮里舎人ライナー「舎人」駅 徒歩9分
- 築年月 2025年12月予定（新築）
お問合せ
◇都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立・ゆとりと毎日の暮らしやすさを追求◇
◇土地面積：93.98m2 建物面積：98.54m2 木造2階建 3LDK（4LDKにも変更可※変更する場合は有償）
0120-992-450
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FB9B9005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★☆★ 足立区古千谷本町一丁目新築戸建 ★☆★
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『有山(ありやま)』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-992-450・メールアドレス：k2-ariyama@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-8172-7285までお気軽にご連絡ください。
・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩10分の戸建住宅の販売情報です。
閑静でお過ごししやすい住環境、広々とした敷地等々、
是非、ご体感下さい(ご内覧日程については、お気軽にご相談下さい)。
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木造2階建、西向き物件につき陽当り、通風良好♪
3LDKの間取りとなっており、
ウォークインクローゼットなど、
豊富な収納スペースもございます♪
2階の9.5帖のお部屋は将来的に2部屋にすることが可能です。
※間仕切り壁は有償
また、細かな部分の仕様や使い勝手の良さを、是非、実際にご体感下さい♪
ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けください♪
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＜おすすめポイント＞
■土地：93.98m2(約28.42坪)
西向き物件につき陽当り、通風良好となっております。
駐車場スペースもしっかりと確保。
■建物：延べ98.54m2(約29.80坪)
【1階部分】49.27m2(約14.90坪)
＊LDK
⇒約19.7帖の広々とした空間に、
キッチン部分は天井デザインで空間を仕切りメリハリを演出。
キッチン横にはすっきり片付くパントリー収納有り。
LD部分は開放感をプラスした折上天井♪
うれしい床暖房付です。
【2階部分】49.27m2(約14.90坪)
＊3つの洋室：東側、南側、西側
⇒各居室の収納スペースに加え、
約9.5帖の洋室は、将来の家族構成の変化に対応可能。
※間仕切り壁は有償
西側、南側のお部屋から行き来できる続きバルコニー
西側約6.0帖のお部屋には吊り下げ式の室内物干可能
＊広々した西・南向きのバルコニーにつき、日当たり、通風ともに良好♪
◎浴室は1箇所
◎洗面台は1箇所
◎お手洗いは2箇所
■駐車スペース
・駐車スペースは1台分確保
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●日暮里舎人ライナー「舎人」駅 徒歩10分
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ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
～お買い物施設～
ベルクス足立古千谷店・・・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
どらっぐぱぱす伊興町店・・・・・・・・・徒歩9分(約750m)
ライフ竹の塚店・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約800m)
ユニクロ足立入谷店・・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
～コンビニ～
ローソン舎人公園東店・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
セブンイレブン足立伊興番田店・・・・・・徒歩8分(約550m)
～教育機関～
古千谷小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約750m)
伊興中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約800m)
足立つばめ幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約70m)
舎人幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約230m)
舎人保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
～病院～
古千谷クリニック・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約700m)
医療法人社団明桜会ハラダクリニック・・・徒歩5分(約500m)
～公園～
足立区入谷日の出公園・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
舎人公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください！！
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『有山(ありやま)』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-992-450・メールアドレス：k2-ariyama@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-8172-7285までお気軽にご連絡ください。
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日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩10分の戸建住宅の販売情報です。
閑静でお過ごししやすい住環境、広々とした敷地等々、
是非、ご体感下さい(ご内覧日程については、お気軽にご相談下さい)。
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木造2階建、西向き物件につき陽当り、通風良好♪
3LDKの間取りとなっており、
ウォークインクローゼットなど、
豊富な収納スペースもございます♪
2階の9.5帖のお部屋は将来的に2部屋にすることが可能です。
※間仕切り壁は有償
また、細かな部分の仕様や使い勝手の良さを、是非、実際にご体感下さい♪
ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けください♪
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＜おすすめポイント＞
■土地：93.98m2(約28.42坪)
西向き物件につき陽当り、通風良好となっております。
駐車場スペースもしっかりと確保。
■建物：延べ98.54m2(約29.80坪)
【1階部分】49.27m2(約14.90坪)
＊LDK
⇒約19.7帖の広々とした空間に、
キッチン部分は天井デザインで空間を仕切りメリハリを演出。
キッチン横にはすっきり片付くパントリー収納有り。
LD部分は開放感をプラスした折上天井♪
うれしい床暖房付です。
【2階部分】49.27m2(約14.90坪)
＊3つの洋室：東側、南側、西側
⇒各居室の収納スペースに加え、
約9.5帖の洋室は、将来の家族構成の変化に対応可能。
※間仕切り壁は有償
西側、南側のお部屋から行き来できる続きバルコニー
西側約6.0帖のお部屋には吊り下げ式の室内物干可能
＊広々した西・南向きのバルコニーにつき、日当たり、通風ともに良好♪
◎浴室は1箇所
◎洗面台は1箇所
◎お手洗いは2箇所
■駐車スペース
・駐車スペースは1台分確保
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●日暮里舎人ライナー「舎人」駅 徒歩10分
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ベルクス足立古千谷店・・・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
どらっぐぱぱす伊興町店・・・・・・・・・徒歩9分(約750m)
ライフ竹の塚店・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約800m)
ユニクロ足立入谷店・・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
～コンビニ～
ローソン舎人公園東店・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
セブンイレブン足立伊興番田店・・・・・・徒歩8分(約550m)
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古千谷小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約750m)
伊興中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約800m)
足立つばめ幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約70m)
舎人幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約230m)
舎人保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
～病院～
古千谷クリニック・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約700m)
医療法人社団明桜会ハラダクリニック・・・徒歩5分(約500m)
～公園～
足立区入谷日の出公園・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
舎人公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
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お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
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なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
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周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
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担当者コメント
北千住センター
有山 昂希 (ありやま こうき)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
このお部屋を担当しております「有山 昂希（ありやま こうき）」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。
ご見学のご希望は「有山」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
------------------------------
あの人に、頼んでよかった。
「 野村の仲介＋ (PLUS) 」
------------------------------
野村不動産ソリューションズ株式会社 北千住センター
有山 昂希（アリヤマ コウキ）
〒120-0035
足立区千住中居町18-12
オカバツインタワーウエスト2階
TEL：0120-992-450（フリーコール）
03-5244-6820（直通）
FAX：03-5244-6822
携帯電話：080-8172-7285
MAIL：k2-ariyama@nomura-re.co.jp
HP(ノムコム)：http://www.nomu.com
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このお部屋を担当しております「有山 昂希（ありやま こうき）」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。
ご見学のご希望は「有山」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。
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あの人に、頼んでよかった。
「 野村の仲介＋ (PLUS) 」
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野村不動産ソリューションズ株式会社 北千住センター
有山 昂希（アリヤマ コウキ）
〒120-0035
足立区千住中居町18-12
オカバツインタワーウエスト2階
TEL：0120-992-450（フリーコール）
03-5244-6820（直通）
FAX：03-5244-6822
携帯電話：080-8172-7285
MAIL：k2-ariyama@nomura-re.co.jp
HP(ノムコム)：http://www.nomu.com
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB9B9005 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 古千谷本町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「舎人」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
98.54m2（29.8坪） １階：49.27m2 ２階：49.27m2 |
土地面積
| 93.98m2(28.42坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年12月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50%・50% |
容積率
|
150%・150% |
|
接道状況
|
西4.4m公道 接面8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年1月上旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第R07SHC114994号●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、足立北部地域舎人・古千谷本町地区地区計画 | ||
| 更新日 | 2025年10月27日 | 次回更新予定日 | 2025年11月10日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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