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新築一戸建て
江戸川区江戸川1丁目 新築戸建
-
6,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S
- 所在地 東京都江戸川区 江戸川1丁目
- 建物面積 99.36m2
- 土地面積 97.2m2
- 交通 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩17分
- 築年月 2026年9月予定（新築）
お問合せ
0120-981-025
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB2C3023
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この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━
― 江戸川区江戸川1丁目 新築戸建て ―
相談・質問は『担当：羽野（はの）』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-981-025)
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：a-hano@nomura-re.co.jp】
融資のご相談もお気軽にお申し付けください
*★*――アクセス――*★*
■都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩17分
*★*――物件概要――*★*
■建物延床面積：99.36m2（約30.05坪）
-----------------------------------------------
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
-----------------------------------------------
■接道 ：南東側【公道】約11m
-----------------------------------------------
●LDKは約20.1帖
二面採光で明るく開放的なリビング空間
リビングイン階段を採用し、家族が自然と顔を合わせる設計
●L型キッチンにつき動線が短く、効率的に家事が行える設計
●全居室に収納を備え、住まい全体がすっきり片付く間取り
●全室ペアガラス採用で断熱性・遮音性に配慮
●1日の疲れを癒すバスルームには
浴室乾燥機付きで天候に左右されない洗濯環境
●高効率給湯器「エコジョーズ」で省エネ・経済的
●TVモニター付インターホンで来客時もご安心
★ライフインフォメーション
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
〈 教育 〉
●江戸川区立江戸川小学校
・・・・・・・・徒歩5分(約384m)
●江戸川区立瑞江第三中学校
・・・・・・・・徒歩9分(約654m)
〈 お買い物 〉
●くすりの福太郎江戸川1丁目店
・・・・・・・・徒歩1分(約78m)
●アタック江戸川1丁目店
・・・・・・・・徒歩3分(約182m)
●ヤマイチ江戸川店
・・・・・・・・徒歩4分(約263m)
●ファミリーマート南篠崎町二丁目店
・・・・・・・・徒歩5分(約389m)
┏┓ お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS)では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！という方は是非ご相談下さい。
┏┓ 住宅ローンも様々な商品をご用意しております
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの借入に
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。
注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
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■用途地域：第一種中高層住居専用地域
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■接道 ：南東側【公道】約11m
-----------------------------------------------
●LDKは約20.1帖
二面採光で明るく開放的なリビング空間
リビングイン階段を採用し、家族が自然と顔を合わせる設計
●L型キッチンにつき動線が短く、効率的に家事が行える設計
●全居室に収納を備え、住まい全体がすっきり片付く間取り
●全室ペアガラス採用で断熱性・遮音性に配慮
●1日の疲れを癒すバスルームには
浴室乾燥機付きで天候に左右されない洗濯環境
●高効率給湯器「エコジョーズ」で省エネ・経済的
●TVモニター付インターホンで来客時もご安心
★ライフインフォメーション
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
〈 教育 〉
●江戸川区立江戸川小学校
・・・・・・・・徒歩5分(約384m)
●江戸川区立瑞江第三中学校
・・・・・・・・徒歩9分(約654m)
〈 お買い物 〉
●くすりの福太郎江戸川1丁目店
・・・・・・・・徒歩1分(約78m)
●アタック江戸川1丁目店
・・・・・・・・徒歩3分(約182m)
●ヤマイチ江戸川店
・・・・・・・・徒歩4分(約263m)
●ファミリーマート南篠崎町二丁目店
・・・・・・・・徒歩5分(約389m)
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
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ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。
注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
担当者コメント
本八幡センター
羽野 杏奈 (はの あんな)
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【江戸川区江戸川1丁目 新築戸建】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております羽野（はの)と申します。
現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】
室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-981-025】
【メール：a-hano@nomura-re.co.jp】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
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物件を担当しております羽野（はの)と申します。
現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】
室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
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お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
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特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #納戸 #床下収納 #全居室収納 |
|---|---|
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB2C3023 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 江戸川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩17分 | ||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
建物面積
|
99.36m2（30.05坪）（公簿） １階：47.4m2 ２階：51.96m2 |
土地面積
| 97.2m2(29.4坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年9月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南東11m公道 接面6.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年9月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KS125-3120-52504号●都市計画法他制限 ／ 第３種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年4月24日 | 次回更新予定日 | 2026年5月8日 |
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