新築一戸建て

さいたま市見沼区大字蓮沼　新築戸建 NEW 3/12

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物件番号 F98C3008

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■【東武アーバンパークライン「大和田」駅徒歩20分】×【3SLDK：LDK17帖越え】■【WIC2部屋】×【フリースペース等在宅ワークにもおすすめ】■駐車場3台可能（車種に制限がかかります）

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C3008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 横田 遼 (よこた りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月14日(土)、3月15日(日)、3月20日(金)、3月21日(土)　10:00～18:30

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
会場案内地図

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

【さいたま市見沼区　戸建】
【収納豊富な3SLDK戸建】×【延べ床面積：117m2の新築戸建て】
『東武アーバンパークライン「大和田」駅徒歩20分♪』
『駐車場3台駐車可能（車種によっては制限がかかります）』

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

★物件の特徴★
【閑静な住宅街に位置】×【車ライフを助ける駐車場3台可能な戸建】
（車種によっては制限がかかる可能性がございます）
【豊富な収納、主寝室10帖！】×【WIC2部屋、SIC、パントリーもございます♪】
【設備充実♪】×【家事の手助けに「食洗器」「浴室乾燥機」】

★公共交通機関★
■東武アーバンパークライン「大和田」駅徒歩20分
～大宮駅まで1本・都心まで通勤通学にも便利な街～
・「大和田」駅は、駅前に生活施設が豊富なため、
帰宅時の動線としても便利なエリアです♪
・「新宿」「池袋」「上野」「東京」まで乗り換え1回♪

～1階LDKは17帖越え～
・1階リビング部分は対面式キッチンになっており、居住者の顔を見ながら家事が可能です♪
・LDK天井部分は折り上げ天井となっており、圧迫感の無い工夫が施されております♪
・家事動線も確保されており、キッチンから洗面所、
　浴室へとつながっており居住者との時間を共有することが可能です♪

～2階居室部分（3部屋）～
・収納設備が各居室にあり生活感を隠す術が満載の住宅です♪
・主寝室10帖以上且つ2面バルコニー南側、東側
・ワークルームもあり、在宅ワークにも対応可能です♪

～駐車場3台分（車種によっては制限がかかります）～
・車ライフを手助けする駐車場3台付物件となります♪
・駐輪場部分も確保でき、生活環境の幅が広がります♪

～ライフインフォメーション～
・ヤオコー大宮蓮沼店　　　 　　　　　　 徒歩約14分（約1,100m先）
・DCMさいたま蓮沼店　　　　　　　　　 徒歩約18分（約1,300m先）
・マルエツ大宮大和田店　　　　　　　　 徒歩約18分（約1,300m先）
・ファミリーマートさいたま蓮沼店　　　 徒歩約7分（約550m先）
・セブンイレブン大宮大和田前原店　　　 徒歩約9分（約650m先）
・クスリのアオキ蓮沼店　　　　　　　　 徒歩約14分（約1,100m先）
・南中丸クリニック　　　　　　　　 　　徒歩約9分（約650m先）
・大宮片柳郵便局　　　　　　　　　　　 徒歩約18分（約1,400m先）
・はすぬま保育園　　　　　　　　　　　 徒歩約5分（約350m先）



ご見学は希望日時をお気軽にお知らせ下さい　
日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル：0120-057-776
　　　　
＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール：
r-yokota@nomura-re.co.jp

曜日、時間は問いませんので、
いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。

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┃　　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
(ソニー銀行、住信SBIネット銀行、楽天銀行等もご紹介可能です）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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担当者コメント

横田 遼(よこた りょう)

錦糸町営業部

横田 遼 (よこた りょう)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件を担当しております、「横田　遼（よこた　りょう）」と申します。
物件についてのご質問等ございましたら、何でもご気軽にご連絡下さい。
よろしくお願いいたします！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #地盤調査済 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98C3008
所在地 埼玉県さいたま市見沼区 大字蓮沼  周辺地図を見る
交通 東武野田線「大和田」駅 徒歩20分
間取り 3LDK＋S
建物面積 117.61m2（35.57坪） １階：62.1m2 ２階：55.51m2
土地面積 151.94m2(45.96坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 18m2×1 / 4 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 東4m公道 接面7.2m・北4m私道 接面16.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建12361号●都市計画法他制限 ／ 法第22条区域、最低敷地面積120m2、壁面の位置の制限
構造：木造アスファルトシングル材葺
私道負担：あり/18m2・12m2の内持分各1/4
更新日 2026年3月12日 次回更新予定日 2026年3月26日

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0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C3008

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錦糸町営業部
営業二課

横田 遼(よこた りょう)

担当： 横田 遼 (よこた りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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