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新築一戸建て
江戸川区松島1丁目新築戸建 1号棟
-
5,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S＋RB
- 所在地 東京都江戸川区 松島1丁目
- 建物面積 88.39m2
- 土地面積 73.64m2
- 交通 総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 徒歩22分
- 築年月 2026年4月予定（新築）
お問合せ
0120-965-095
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F98B9016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
江戸川区松島1丁目 新築戸建 1号棟
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総武本線「新小岩」駅 徒歩22分
┏┓
┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆敷地面積：73.17m2（22.13坪)/延床面積：88.39m2（26.7坪）
◆間取り：2SLDK＋ルーフバルコニー
◆カースペース1台有り(車種・サイズによる)
◆1階と3階にトイレがある、家族にやさしいお住まい
◆約9.2帖のルーフバルコニー
◆前面道路約9.4mの公道でゆとり有
◆複層ガラス
◆玄関ドア電子錠
◆1階
・約6.6帖のサービスルーム（納戸）
・ウォシュレット付トイレ
・独立洗面台
・1616サイズのユニットバス
◆2階
・約15.9帖のLDK
ご家族に目が届きやすいお住まいです。
・窓のあるカウンターキッチン
（浄水器、3口コンロ）
◆3階
・約5.1帖と約7帖の洋室
各居室にクローゼット有
・トイレ
◆PH
・開放感のある約9.2帖のルーフバルコニー
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブンセブンイレブン 江戸川松島1丁目店：徒歩1分(約24m)
■セブンイレブン 江戸川松島南店：徒歩5分(約326m)
■ファミリーマート 関東第一高等学校/S店：徒歩7分(約498m)
■マックスバリュエクスプレス松島店：徒歩5分(約370m)
■南松島保育園：徒歩3分(約204m）
■ほほえみ保育園：徒歩5分(約384m)
■江戸川区立松江第二中学校：徒歩4分(約302m)
■小松川境川親水公園：徒歩12分(約917m)
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
江戸川区松島1丁目 新築戸建 1号棟
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◆敷地面積：73.17m2（22.13坪)/延床面積：88.39m2（26.7坪）
◆間取り：2SLDK＋ルーフバルコニー
◆カースペース1台有り(車種・サイズによる)
◆1階と3階にトイレがある、家族にやさしいお住まい
◆約9.2帖のルーフバルコニー
◆前面道路約9.4mの公道でゆとり有
◆複層ガラス
◆玄関ドア電子錠
◆1階
・約6.6帖のサービスルーム（納戸）
・ウォシュレット付トイレ
・独立洗面台
・1616サイズのユニットバス
◆2階
・約15.9帖のLDK
ご家族に目が届きやすいお住まいです。
・窓のあるカウンターキッチン
（浄水器、3口コンロ）
◆3階
・約5.1帖と約7帖の洋室
各居室にクローゼット有
・トイレ
◆PH
・開放感のある約9.2帖のルーフバルコニー
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■セブンイレブンセブンイレブン 江戸川松島1丁目店：徒歩1分(約24m)
■セブンイレブン 江戸川松島南店：徒歩5分(約326m)
■ファミリーマート 関東第一高等学校/S店：徒歩7分(約498m)
■マックスバリュエクスプレス松島店：徒歩5分(約370m)
■南松島保育園：徒歩3分(約204m）
■ほほえみ保育園：徒歩5分(約384m)
■江戸川区立松江第二中学校：徒歩4分(約302m)
■小松川境川親水公園：徒歩12分(約917m)
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
錦糸町営業部
森屋 滉介 (もりや こうすけ)
＜担当者からのメッセージ＞資料のご請求・ご見学予約等は、
野村の仲介＋(PLUS) 錦糸町営業部
『森屋 滉介 （もりや こうすけ）』まで
フリーコール ：【 0120-965-095 】
⇒ 9：30～19：00 まで対応可（定休日：火曜・水曜）
【 森屋携帯：070-1075-8046 】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可
へお気軽にお問い合わせ下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #浄水器 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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コンビニ
セブンイレブン 江戸川松島1丁目店
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コンビニ
ファミリーマート 江戸川松島二丁目店
現地より約543m
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まいばすけっと 松島３丁目店
現地より約750m
徒歩10分 -
公園
松島二丁目第二公園
現地より約450m
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98B9016 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 松島1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 徒歩22分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S＋RB | ||
建物面積
|
88.39m2（26.73坪）（公簿） １階：28.36m2 ２階：28.36m2 ３階：28.36m2 その他：3.31m2 |
土地面積
| 73.64m2(22.27坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年4月予定（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
北9.4m公道 接面2.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年4月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM25-10-2546号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年11月14日 | 次回更新予定日 | 2025年11月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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