新築一戸建て

板橋区成増4丁目　新築戸建

7,480万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地東京都板橋区成増4丁目
建物面積 103.87m²
土地面積 164.62m²
交通都営三田線「西高島平」駅徒歩15分
東武東上線「成増」駅徒歩17分
築年月 2026年3月予定（新築）

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物件番号 F81BY012

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★吹抜からの採光で明るく開放的なLDK　★全室2面採光
★土間収納・床下収納・パントリー・全室収納有と収納豊富

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間取り図

現地（建築前）
間取り図間取り図
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0120-038-232

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物件番号 F81BY012

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練馬センター

担当：時田充 (ときたみつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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┃田┃┃田┃ 　　　板橋区成増4丁目　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　新築戸建
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪

┌◆アクセス
└─────────────────────

○都営三田線「西高島平」駅徒歩15分
○東武東上線「成増」駅徒歩17分
○東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩19分

┌◆居室の特長
└──────────────────────

■全室2面採光で室内を自然な明るさで満たします

■吹抜からの採光で明るく開放的なLDK

■靴やアウトドア用品の汚れを気にせず収納できる土間収納

■キッチンがすっきり片付く可動棚付きパントリー収納

■24時間換気

■トイレ2か所あり

■Wロック電気錠

■雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な浴室換気乾燥機有り

───────────────────────
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
──────────────────────

担当者コメント

練馬センター

時田充 (ときたみつる)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
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資料請求・ご質問等は担当の
『時田』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#全室２面採光
収納	#床下収納
キッチン	#パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備	#都市ガス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F81BY012
所在地	東京都板橋区成増4丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「西高島平」駅徒歩15分東武東上線「成増」駅徒歩17分東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩19分東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩19分
間取り	4LDK
建物面積	103.87m²（31.42坪）１階：56.49m² ２階：47.38m²
土地面積	164.62m²(49.79坪)
構造	木造2階建て
築年月	2026年3月予定（新築）	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	112.38m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	40%・60%	容積率	80%・160%
接道状況	北東4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	建築中	引　渡	2026年4月上旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第R07SHC120267号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区、第2種高度地区、盛土規制法 ■私道負担　共有：112.38m2×2093/11238 ■敷地内の一部が土砂災害警戒区域に指定されておりますが建築確認を取得する際に制限はありません
更新日	2025年12月21日	次回更新予定日	2026年1月4日

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練馬センター

担当：時田充 (ときたみつる)

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定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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