新築一戸建て

大田区池上6丁目　新築戸建B号棟 NEW 2/27

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物件番号 F78C2011

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【2026年3月完成予定！間もなく完成です！】 
★東急池上線「池上」駅 徒歩5分／「蓮沼」駅 徒歩13分　★省エネルギー性断熱等性能等級5

間取り図

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物件番号 F78C2011

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担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　★大田区池上6丁目新築戸建　B号棟★


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┗□　多彩な交通アクセス　━━━━━━

〇東急池上線「池上」駅 徒歩5分
〇東急池上線「蓮沼」駅 徒歩13分
〇東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩13分


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┗□　おすすめポイント　━━━━━━

◆省エネルギー性断熱等性能等級5

◆約19.1帖のLDKは【3面採光】で陽当り・通風良好！

◆LDには足元から優しく暖める【温水式床暖房】
⇒運転音もほとんどなく、
　ホコリを巻き上げる風も起こさない快適で健康的。

◆空間を有効活用できる間取り
⇒柱が突出しておらず家具のレイアウトが効率的に行え
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。

◆各洋室は【2面採光】
⇒気持ちの良い陽差しが直接お部屋内に
　差し込み、明るい住空間を演出します。
　約6.1帖の洋室は上部吹抜で、更なる開放感を演出。

◆ウォークインクローゼット
⇒ご家族分の衣服を収納できるWICを設置。

◆水まわりには開口部、換気能力に優れています。

◆大田区立徳持小学校が近く、子育て世帯も安心

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #３面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F78C2011
所在地 東京都大田区 池上6丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「池上」駅 徒歩5分
東急池上線「蓮沼」駅 徒歩13分
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋2S＋WIC
建物面積 93.84m2（28.38坪）（現況） １階：33.57m2 ２階：33.57m2 ３階：26.7m2
土地面積 70.04m2(21.18坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 旧法賃借権 地目 宅地
借地料 16,818円 / 月 借地期間 2046年3月まで
私道負担 0.38m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 160%
接道状況 南4m私道 接面2.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年3月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDIT建00253号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※セットバック面積は敷地求積図による簡易計算に基づく
※借地期限は引渡しから20年間とする
更新日 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年3月14日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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