新築一戸建て

府中市紅葉丘1丁目　新築戸建 NEW 08/02

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物件番号 F64B8005

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■建物99m2・4LDK 
■性能評価7項目最高等級取得

間取り図

0120-210-399

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F64B8005

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吉祥寺営業部
営業二課

担当： 工藤 常行 (くどう つねゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　　　　府中市紅葉丘1丁目　　新築住宅
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　≪　　　西武多摩川線「多磨」駅徒歩　7分　　≫
　≪　　　性能評価において7項目最高等級取得　 ≫

☆━━━━━━━━━━━━━┓
　　　お勧めのポイント
┗━━━━━━━━━━━━━☆
○多摩駅まで平坦
○建物99m2超の4LDK
　サービスルーム、WIC、パントリー、リネン庫付
○1階リビング
〇対面キッチン
○全室南向き
○準耐火構造
○TVモニター付きインターホン

☆━━━━━━━━━━━━━┓
　　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━☆
■市立府中第十小学校 約510m徒歩7分
■市立府中第二中学校 約590m徒歩8分
■紅葉丘第二地域公園 約240m徒歩3分
■フーズマーケットさえき 約800m徒歩10分
■ココカラファイン　紅葉丘店 約680m徒歩9分
■ファミリーマート　南参道店 約130m徒歩2分
■セブンイレブン　紅葉丘店 約180m徒歩3分

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

工藤 常行(くどう つねゆき)

吉祥寺営業部

工藤 常行 (くどう つねゆき)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
担当者は、野村の仲介＋（PLUS）吉祥寺営業部の『工藤（くどう）』です。
ご質問・ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-210-399
担当携帯：080-1102-8048
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

◆ご見学に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。未完成ですが、同じ売主の建物を見学できます。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、お近くでしたらご自宅へお迎えにも上がります。何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全室南向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64B8005
所在地 東京都府中市 紅葉丘1丁目  周辺地図を見る
交通 西武多摩川線「多磨」駅 徒歩7分
間取り 4LDK＋S＋WIC
建物面積 99.77m2（30.18坪）（現況） １階：55.06m2 ２階：44.71m2
土地面積 119.14m2(36.03坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 80%・40% 容積率 300%・80%
接道状況 北西6.2m公道 接面3.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ TKK確済25-94号●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

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0120-210-399

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物件番号 F64B8005

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吉祥寺営業部
営業二課

工藤 常行(くどう つねゆき)

担当： 工藤 常行 (くどう つねゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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