新築一戸建て

相模原市中央区上溝7丁目　新築戸建3号棟／全3棟 NEW 10/24

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物件番号 F60BX010

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★2台並列駐車可能（車種による）★4LDK+パントリー+WICの広々とした間取★南側向き接道につき、陽当り良好★ZEH水準省エネルギーハウス★物件のお問合せはお気軽に「担当：田尻」までご連絡ください★

間取り図

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0120-182-238

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物件番号 F60BX010

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担当： 田尻 涼太朗 (たじり りょうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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相模原市中央区上溝7丁目　新築戸建　3号棟
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☆おすすめポイント
・JR相模線「上溝」駅徒歩7分の好立地
　駅までの道のりにダイエー上溝店があります！
（営業時間《食料品》1階：8時～22時まで営業）

・小学校および中学校まで、どちらも10分圏内で通学可能！
　お子様に負担のない通学となります

・前面道路は交通量が少なく、商業地域に属しながらも落ち着いた住環境

・4LDK+パントリー+WICの広々とした間取
　約18.8帖の広々としたLDKにLDを見渡すカウンターキッチン（食洗機付き）を採用

・主寝室は約7.5帖のゆったりプランのお部屋
　各居室に収納があります！

相模原市立上溝小学校 ・・・・・・・約170m
相模原市立上溝中学校 ・・・・・・・約700m
上溝中央公園 ・・・・・・・・・・・約200m
医療法人社団明和会 中村病院約・・・約230m
セブンイレブン 相模原上溝6丁目店・約350m
ダイエー上溝店 ・・・・・・・・・・約400m
横山公園 ・・・・・・・・・・・・・約1000m

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS）　藤沢センター
担当 ：田尻　涼太朗（たじり　りょうたろう）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　：　0120-182-238
●本物件の担当者直通　：　070-2804-4059

(2)メールで・・・
●メール　：　r-tajiri@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

田尻 涼太朗(たじり りょうたろう)

藤沢センター

田尻 涼太朗 (たじり りょうたろう)

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お客様へ

お取引を振り返り「本当に良かった！」
と思って頂けたお客様の中には、
些細なお問合せからご興味をお持ち頂き、
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是非、お気軽に資料請求ください。

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不動産は一つとして同じものはございません。
是非、一期一会の出会いですので、
少しのご興味でもお問合せをお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,090万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F60BX010
所在地 神奈川県相模原市中央区 上溝7丁目  周辺地図を見る
交通 相模線「上溝」駅 徒歩7分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 98.95m2（29.93坪） １階：48.85m2 ２階：50.1m2
土地面積 106.01m2(32.06坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域・第一種住居地域
建ぺい率 80%・60% 容積率 240%・160%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
現況 建築中 引　渡 2026年3月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第2025SBC-確00511M号●容積率１・２の補足 ／ 敷地の一部：第一種住居地域　建ぺい率60％　容積率200%（商業地部分と加重平均されます）準防火地域●都市計画法他制限 ／ 防火地域
更新日 2025年10月26日 次回更新予定日 2025年11月9日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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