新築一戸建て

保土ヶ谷区権太坂3丁目　新築戸建

6,680万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目
建物面積 116.95m²
土地面積 192.27m²
交通横須賀線「東戸塚」駅バス16分 (バス停児童遊園入口) 徒歩5分
築年月 2025年8月予定（新築）

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物件番号 F59B7004

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◇バルコニーによる開放的な空間！サッシを開けることでリビングと繋げてお使いいただけます。
◇20帖越えの広々としたLDK！ゆとりのある間取りによって空間の使い方の幅が広がります。

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間取り図

リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
バルコニー
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
収納
キッチンキッチン：
洋室洋室：
洋室洋室：
収納収納：約6帖の洋室内
収納収納：床下収納
洋室洋室：
収納
洋室洋室：小屋裏収納
収納収納：小屋裏収納
収納収納：小屋裏収納
バルコニーバルコニー：
洗面所洗面所：
浴室浴室：
トイレトイレ：
廊下廊下：
玄関玄関：
収納収納：玄関収納
収納
建築中の外観
駐車場駐車場：
前面道路前面道路：
前面道路前面道路：

0120-821-015

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F59B7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

横浜支店
営業二課

担当：三好奈緒 (みよしなお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┓
┗□　権太坂3丁目新築戸建て　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《建物面積116.95m2 4LDK
　　　　　　　　スカイバルコニー有り》
～広々とした間取りと
　　屋外スペースを贅沢に味わえる物件～

┌┐アクセス
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　JR東戸塚駅バス16分
　「児童遊園地入口」停徒歩5分　　
　※バスの所要時間は、交通状況により
　　遅延する場合があります。

┌┐物件のおすすめポイント
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆最大4台の駐車スペース！
　※車種により変更有

◆1階のパティオ（中庭）スペースにより
　陽当たり・風通しの良さを感じられます。

◆玄関横の収納スペース
　室内への持ち込みが気になる用品も
　玄関にて収納が可能です。

◆20帖越えのLDK空間！

◆LDKと繋がる約4帖のリビングバルコニー

◆広々としたキッチンスペース！
　お部屋の間取りを活かしたゆとりのある
　スペースです。
　
◆約11帖のスカイバルコニー！遮蔽物のない
　開放的な空間です。
　
◆充実した収納スペース
・1階床下収納
・パントリー
・約7帖の小屋裏収納
　により、ゆとりを持ってお荷物を収納して
　いただけます。

より詳細な物件情報や周辺情報をお求めの場合は
お気軽にご連絡ください。

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　　　弊社サービスのご案内！　
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　　詳細はこちら
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　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　

　　お買換えの場合も
┏┓　スムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

横浜支店

三好奈緒 (みよしなお)

お客さまの大切なお部屋探しの中で
疑問・ご不安がございましたら
いつでもご相談ください。
どんな些細な質問でも構いません。
お気軽にご連絡ください。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　横浜支店二課三好奈緒（みよしなお）です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-821-015
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7446

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　n2-miyoshi@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談が
ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南西向き
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納
キッチン	#パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
バルコニー	#バルコニー・屋上に水栓あり
設備	#都市ガス

建物について

駐車場	#駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F59B7004
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目周辺地図を見る
交通	横須賀線「東戸塚」駅バス16分 (バス停児童遊園入口) 徒歩5分
間取り	4LDK
建物面積	116.95m²（35.37坪）（公簿）１階：51.23m² ２階：62m² その他：3.72m²
土地面積	192.27m²(58.16坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2025年8月予定（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	西6m公道接面2.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	建築中	引　渡	2025年8月下旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第JTC24Y-AZ0743-00●都市計画法他制限／準防火地域、建築基準法第22条区域、景観地区、緑化地域、宅地造成工事規制区域 ※建物面積：その他(3.72m2)ペントハウス階床面積 ※バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。
更新日	2025年8月21日	次回更新予定日	2025年9月4日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F59B7004

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野村の仲介PLUS

横浜支店
営業二課

担当：三好奈緒 (みよしなお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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