新築一戸建て

町田市玉川学園1丁目　新築戸建 NEW 6/14

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物件番号 F58C6009

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土地面積165.16m2のゆとりある区画 
建物面積144.35m2（地下車庫＋地下物置27.60m2含む）

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物件番号 F58C6009

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町田営業部
営業二課

担当： 高橋 直樹 (たかはし なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　≪　玉川学園1丁目新築戸建　≫
　　　　-☆　高台×開放感×ゆとりの邸宅　☆-
建物面積144.35m2（地下車庫＋地下物置27.60m2含む）

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┌◆　交通　◆
└────────────────────────
　小田急線「玉川学園前」駅 徒歩9分
　駅前を中心にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、日々の買い物利便性も良好
　教育施設や公園も身近にあり、子育て世帯にも嬉しいバランスの取れた住環境です

┌◆　物件のポイント　◆
└────────────────────────
◆高台の閑静な住宅地・文教地区
◆土地面積165.16m2のゆとりある区画
◆建物面積116.75m2＋地下車庫＆物置27.60m2（合計144.35m2）
◆4LDK＋WIC
◆約19.5帖のLDK（床暖房付きで冬でも快適な空間です）
◆1階に和室（来客用・お子様スペースなど多目的に活用できます）
◆主寝室約8.5帖＋ウォークインクローゼット
◆玄関は吹抜けで明るく開放的な空間を演出
◆大型車対応の地下車庫（間口約3m×奥行約5.5m×高さ約2.3m）
◆南側に庭スペース（ガーデニングも楽しめます）
◆Low-E複層ガラス
◆宅配ボックス

┌◆　ライフインフォメーション　◆
└────────────────────────
◎市立町田第五小学校・・・・・・・・・・・約740m
◎市立南大谷中学校・・・・・・・・・・・・約1360m
◎Odakyu OX 玉川学園店・・・・・・・・・約820m
◎セブンイレブン町田玉川学園2丁目店・・・約530m
◎スーパー三和 玉川学園店 ・・・・・・・・約670m
◎トモズ 小田急マルシェ玉川学園前店 ・・・約790m
◎ココカラファイン 玉川学園前南口店 ・・・約820m
◎玉川学園1丁目児童公園・・・・・・・・　約10m

担当者コメント

高橋 直樹(たかはし なおき)

町田営業部

高橋 直樹 (たかはし なおき)

旧分譲地内の家並みの整った住環境です、道路向かいが公園になり春には桜が綺麗です。
駅まで坂が少なく条件の整ったです。まずは、お問合せお待ちしております。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-936-543

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #地下車庫

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 #地盤調査済

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  • 駅

    玉川学園前駅

    現地より約730m
    徒歩10分

  • スーパー

    スーパー三和玉川学園店

    現地より約610m
    徒歩8分

  • コンビニ

    セブンイレブン玉川学園2丁目店

    現地より約510m
    徒歩7分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F58C6009
所在地 東京都町田市 玉川学園1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩9分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 144.35m2（43.66坪）（現況） （車庫面積：21.48m2含） １階：65.41m2 ２階：51.34m2 地下：6.12m2 その他：21.48m2
土地面積 165.16m2(49.96坪)(実測)
構造 木造2階地下1階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西6m公道 接面9.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM25-10-5691号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、第一種文教地区／宅地造成等工事規制区域／22条区域他
※建物面積には地下車庫（21.48m2）、倉庫（6.12m2）を含みます。
※法令上の制限その他：敷地面積の最低限度120m2／高さ制限10m／景観法
更新日 2026年6月14日 次回更新予定日 2026年6月28日

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町田営業部
営業二課

高橋 直樹(たかはし なおき)

担当： 高橋 直樹 (たかはし なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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