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新築一戸建て
さいたま市浦和区高砂4丁目新築戸建 A号棟 NEW 07/28
-
6,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋ロフト
- 所在地 埼玉県さいたま市浦和区 高砂4丁目
- 建物面積 88.49m2
- 土地面積 45m2
-
交通
京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩15分
埼京線「中浦和」駅 徒歩11分 - 築年月 2025年12月予定（新築）
お問合せ
☆ イトーピアホーム株式会社施工 ☆ 2駅複数路線利用可能 ☆
☆ 駐車場付3階建て ☆ ロフト収納やルーフバルコニー付 ☆
間取り図
0120-344-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F57B7025
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
～ 県内有数の文教地区「浦和」の邸宅 ～
さいたま市浦和区高砂4丁目
イトーピアホーム(株)施工 新築戸建A号棟
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ： JR京浜東北線・湘南新宿ライン・
上野東京ラインetc
「浦和」駅徒歩15分
JR埼京線「中浦和」駅徒歩11分
-------------------------------------------------------
■土地面積 ： 45.00m2（約13.61坪）
-------------------------------------------------------
■建物面積 ： 88.49m2（約26.98坪）
※車庫部分10.57m2含む
-------------------------------------------------------
■間取り ： 3LDK+ロフト+ルーフバルコニー
-------------------------------------------------------
■構造 ： 木造3階建て
-------------------------------------------------------
■建築年月 ： 2025年（令和7年）12月完成予定
-------------------------------------------------------
■施工会社 ： イトーピアホーム(株)
-------------------------------------------------------
┏┓ 建物のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ビルトインガレージのある邸宅
◆1階部分 ： 26.60m2（ガレージ10.57m2含む）
・浴室、洗面室、トイレなど水回りが集まります。
・浴室 16×16サイズ
・買い物の後にガレージからの荷物の運び込みが可能
◆2階部分 ： 29.29m2
・約15.6帖のLDK
・調理スペースを広く確保したL字型カウンターキッチン
・食洗機、タッチレス水栓 設置
・パントリーとしても使える可動棚
・トイレ 設置有
◆3階部分 ： 29.29m2
・洋室3部屋（6.0帖、4.1帖、4.1帖）
・4.1帖の洋室2部屋は
将来的に一つの部屋として利用可能
※別途工事費用必要
・ロフト収納あり（洋室6.0帖）
◆ルーフバルコニー
・水栓設置
・プールや食事を楽しめる開放的な空間
┏┓ 設備のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【キッチン】
・ホーロー整流板付きレンジフード
・ビルトイン浄水器用シングルシャワー付混合水栓
（センサー付、グースネック）
・食器洗浄乾燥機
【浴室】
・ゆったりとした「16×16サイズ」を採用
・浴室換気乾燥暖房機
・高さを変更できる「シャワースライドバー」
【洗面化粧台】
・しっかりとした容量を確保した「三面鏡収納」
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設 ≫
ともえ薬局別所店・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
ファミリーマート埼玉県庁店・・・徒歩4分（約320m）
ドラッグセイムス浦和岸町店・・・徒歩9分（約580m）
埼玉県立文書館・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
埼玉県庁・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
≪ 教育施設 ≫
さいたま市立浦和別所小学校
・・・・・・・・徒歩9分（約690m）※通学指定校
さいたま市立白幡中学校
・・・・・・・・徒歩12分（約960m）※通学指定校
小鳩保育園高砂・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
ココス・キッズワールド保育室・・徒歩1分（約50m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。
～ 県内有数の文教地区「浦和」の邸宅 ～
さいたま市浦和区高砂4丁目
イトーピアホーム(株)施工 新築戸建A号棟
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓ ◆物件概要
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■交通 ： JR京浜東北線・湘南新宿ライン・
上野東京ラインetc
「浦和」駅徒歩15分
JR埼京線「中浦和」駅徒歩11分
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■土地面積 ： 45.00m2（約13.61坪）
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■建物面積 ： 88.49m2（約26.98坪）
※車庫部分10.57m2含む
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■間取り ： 3LDK+ロフト+ルーフバルコニー
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■構造 ： 木造3階建て
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■建築年月 ： 2025年（令和7年）12月完成予定
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■施工会社 ： イトーピアホーム(株)
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┏┓ 建物のご紹介
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◆ビルトインガレージのある邸宅
◆1階部分 ： 26.60m2（ガレージ10.57m2含む）
・浴室、洗面室、トイレなど水回りが集まります。
・浴室 16×16サイズ
・買い物の後にガレージからの荷物の運び込みが可能
◆2階部分 ： 29.29m2
・約15.6帖のLDK
・調理スペースを広く確保したL字型カウンターキッチン
・食洗機、タッチレス水栓 設置
・パントリーとしても使える可動棚
・トイレ 設置有
◆3階部分 ： 29.29m2
・洋室3部屋（6.0帖、4.1帖、4.1帖）
・4.1帖の洋室2部屋は
将来的に一つの部屋として利用可能
※別途工事費用必要
・ロフト収納あり（洋室6.0帖）
◆ルーフバルコニー
・水栓設置
・プールや食事を楽しめる開放的な空間
┏┓ 設備のご紹介
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【キッチン】
・ホーロー整流板付きレンジフード
・ビルトイン浄水器用シングルシャワー付混合水栓
（センサー付、グースネック）
・食器洗浄乾燥機
【浴室】
・ゆったりとした「16×16サイズ」を採用
・浴室換気乾燥暖房機
・高さを変更できる「シャワースライドバー」
【洗面化粧台】
・しっかりとした容量を確保した「三面鏡収納」
┏┓ ライフインフォメーション
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≪ 商業施設 ≫
ともえ薬局別所店・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
ファミリーマート埼玉県庁店・・・徒歩4分（約320m）
ドラッグセイムス浦和岸町店・・・徒歩9分（約580m）
埼玉県立文書館・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
埼玉県庁・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
≪ 教育施設 ≫
さいたま市立浦和別所小学校
・・・・・・・・徒歩9分（約690m）※通学指定校
さいたま市立白幡中学校
・・・・・・・・徒歩12分（約960m）※通学指定校
小鳩保育園高砂・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
ココス・キッズワールド保育室・・徒歩1分（約50m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。
担当者コメント
渋谷営業部
内田 颯 (うちだ はやて)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「内田（うちだ）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部 ：0120-344-281
「建物状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
-------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「内田（うちだ）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部 ：0120-344-281
「建物状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
-------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #ロフト #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F57B7025 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区 高砂4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩15分 埼京線「中浦和」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ロフト | ||
建物面積
|
88.49m2（26.76坪）（公簿） （車庫面積：10.57m2含） １階：26.6m2 ２階：29.29m2 ３階：29.29m2 その他：3.31m2 |
土地面積
| 45m2(13.61坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年12月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
商業地域 |
|
建ぺい率
|
90% |
容積率
|
400% |
|
接道状況
|
南11.1m公道・東5.4m公道・西4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年1月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第25UDI1C建01960号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域 〇ZEH水準省エネ住宅 〇耐震等級3 |
||
| 更新日 | 2025年7月28日 | 次回更新予定日 | 2025年8月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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