新築一戸建て

豊島区南長崎6丁目　新築戸建 NEW 08/30

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物件番号 F55B8026

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★【新築】　★【2025年12月完成予定】　★【光が差し込むよう工夫が施されたお部屋】 
★【西武池袋線『東長崎』駅　徒歩4分の好立地】　★【LD部分に床暖房あり】　★【担当：金室まで】

間取り図

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F55B8026

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池袋営業部
営業一課

担当： 金室 和希 (かなむろ かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　≪　新築住宅　≫
　　　～豊島区南長崎6丁目　光が差し込む家～


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆



┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩4分
■都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分



┏┓　物件情報
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★2駅2路線利用可能な好立地！

★日当たり良好！

★3LDKの住宅！

★公園まで徒歩約1分！

★スーパーまで徒歩5分！



┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●西友　東長崎店・・・・・・・・・・・約380m（徒歩5分）

●ファミリーマート　東長崎駅南店・・・約230m（徒歩3分）

●豊島区立南長崎はらっぱ公園・・・・・約80m（徒歩1分）

●南長崎第一保育園・・・・・・・・・・約150m（徒歩2分）



┏┓　資金計画のご相談受付けております！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。



┏┓　お問い合わせ頂きますお客様へ
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物件の詳細についての資料はもちろんのこと、
不動産のご購入の流れ等の資料も用意させて頂きます。
ご相談だけでも喜んでお受けいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

〈電話・メール問わずお待ちしております〉
※お住まい探しや住宅ローンのご相談、
ご質問は担当『金室（かなむろ）』に
お気軽にお問い合わせくださいませ。
　メール：k-kanamuro@nomura-re.co.jp
　携帯電話：080-9975-8576
　フリーコール：0120-331-921

担当者コメント

金室 和希(かなむろ かずき)

池袋営業部

金室 和希 (かなむろ かずき)

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物件を担当しております金室（かなむろ）と申します。　　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで
効率的に資料請求ができます。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55B8026
所在地 東京都豊島区 南長崎6丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩4分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
建物面積 68.14m2（20.61坪） １階：23.74m2 ２階：26.7m2 ３階：17.7m2
土地面積 43.5m2(13.15坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 75m2×10 / 75 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年1月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済25-0274号
更新日 2025年8月30日 次回更新予定日 2025年9月13日

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物件番号 F55B8026

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営業一課

金室 和希(かなむろ かずき)

担当： 金室 和希 (かなむろ かずき)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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