新築一戸建て

さいたま市南区大字大谷口　新築戸建A号棟 NEW 12/20

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物件番号 F50BZ036

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☆車2台駐車可能☆（車種による） 
木造2階建/4LDK+S＋SIC/建物面積101.33m2 

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50BZ036

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浦和営業部
営業二課

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月20日(土)、12月21日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
会場案内地図
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◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇  
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、  
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは  
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。  
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。  
 
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。  
 
☆ご予約方法☆  
・フリーコール： 0120-990-066  
・担当西野携帯電話：070-4803-7477  
・担当西野メール：m4-nishino@nomura-re.co.jp  
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン  
※火・水曜日は店舗定休日になります  
 
ご連絡、お待ち申し上げております。 
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この物件のおすすめポイント

*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━
　
さいたま市南区大字大谷口新築戸建　A号棟
☆車2台駐車可能☆（車種による）
木造2階建/4LDK+S＋SIC/建物面積101.33m2

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┏┓　～　交通アクセス　～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩14分
・・2026年春には、駅の北側約50mの場所にイオンタウン東浦和が開業予定！
スーパーマーケットやドラッグストア、クリニックなどが入る予定で、
さらに生活の利便性向上が見込まれます。


┌┐
└■　　　～　おすすめポイント～
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■建物面積101.33m2/4LDK+S＋SIC
・・約1.5帖の納戸とシューズインクローゼットを備えており、
　　高い収納力があります。


■キッチン・浴室に窓有のため換気良好


■南西向き/角地につき日当たり良好


■土地面積107.91m2
・・車2台を置けるスペースがあります。（車種による）


■リビングを見渡しながら家事ができるカウンターキッチン


■ファミリー層におすすめの物件
・・保育園、小学校、スーパーが徒歩5分圏内です。


■周辺環境
・向こころ保育園・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
・あかつき幼稚園・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
・さいたま市立向小学校・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・さいたま市立大谷口中学校・・・・・徒歩15分（約1130m）
・サミット・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）


※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

┌┐
└■　　　～　設備・仕様　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇カウンターキッチン

◇床下収納

◇シューズインクローゼット

担当者コメント

西野 萌々夏(にしの ももか)

浦和営業部

西野 萌々夏 (にしの ももか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：西野　萌々夏(にしの　ももか)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066
◇担当：西野　直通電話　　：070-4803-7477

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野　直通メール　：m4-nishino@nomura-re.co.jp


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50BZ036
所在地 埼玉県さいたま市南区 大字大谷口  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「東浦和」駅 徒歩14分
間取り 4LDK＋S+SIC
建物面積 101.33m2（30.65坪） １階：52.99m2 ２階：48.34m2
土地面積 107.91m2(32.64坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%・70% 容積率 200%
接道状況 北西4.1m公道・南西5.6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-07343-1号
S…納戸、SIC…シューズインクロゼット
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

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営業二課

西野 萌々夏(にしの ももか)

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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