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新築一戸建て
蕨市南町3丁目III期 1号棟 NEW 12/15
-
6,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 埼玉県蕨市 南町3丁目
- 建物面積 118.54m2
- 土地面積 68.14m2
- 交通 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩5分
- 築年月 2025年10月（新築）
お問合せ
0120-990-066
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F50BZ027
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
12月20日(土)、12月21日(日) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 埼玉県蕨市南町3丁目
会場案内地図
-----------------------------------------------------
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当西野携帯電話：070-4803-7477
・担当西野メール：m4-nishino@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
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所在地： 埼玉県蕨市南町3丁目
会場案内地図
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◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当西野携帯電話：070-4803-7477
・担当西野メール：m4-nishino@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
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この物件のおすすめポイント
*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━
蕨市南町3丁目新築戸建 1号棟
☆西川口駅まで徒歩5分☆
4LDK/建物面積118.54m2（車庫面積12.42m2を含む）
━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:
┏┓ ～ 交通アクセス ～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩5分
・・東京駅まで乗り換え無しで31分と
都心へのアクセスも良いエリアです。
┌┐
└■ ～ おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積118.54m2（車庫面積12.42m2を含む）
・・全居室6帖以上確保できています。
■キッチン・浴室に窓有のため換気良好
■二重窓につき優れた断熱効果・遮音効果あり
■南西向きにつき陽当たり良好
■リビングを見渡しながら家事ができるカウンターキッチン
■周辺環境
・蕨市立南小学校・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・蕨市立第一中学校・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・こまどり保育室・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート西川口一丁目店・・徒歩4分（約320m）
・ヤオコー蕨南町店・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・蕨市立図書館・・・・・・・・・・・徒歩13分（約980m）
※上記は【一部のご紹介】です。
ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。
┌┐
└■ ～ 設備・仕様 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇カウンターキッチン
◇複層ガラス
◇ビルトイン食器洗浄機
◇ビルトイン浄水器
◇浴室暖房乾燥機
◇TVモニター付きインターホン
◇床下収納
◇宅配ボックス
◇ディンプルキー
◇24時間換気
蕨市南町3丁目新築戸建 1号棟
☆西川口駅まで徒歩5分☆
4LDK/建物面積118.54m2（車庫面積12.42m2を含む）
━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:
┏┓ ～ 交通アクセス ～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩5分
・・東京駅まで乗り換え無しで31分と
都心へのアクセスも良いエリアです。
┌┐
└■ ～ おすすめポイント～
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■建物面積118.54m2（車庫面積12.42m2を含む）
・・全居室6帖以上確保できています。
■キッチン・浴室に窓有のため換気良好
■二重窓につき優れた断熱効果・遮音効果あり
■南西向きにつき陽当たり良好
■リビングを見渡しながら家事ができるカウンターキッチン
■周辺環境
・蕨市立南小学校・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・蕨市立第一中学校・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・こまどり保育室・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート西川口一丁目店・・徒歩4分（約320m）
・ヤオコー蕨南町店・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・蕨市立図書館・・・・・・・・・・・徒歩13分（約980m）
※上記は【一部のご紹介】です。
ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。
┌┐
└■ ～ 設備・仕様 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇カウンターキッチン
◇複層ガラス
◇ビルトイン食器洗浄機
◇ビルトイン浄水器
◇浴室暖房乾燥機
◇TVモニター付きインターホン
◇床下収納
◇宅配ボックス
◇ディンプルキー
◇24時間換気
担当者コメント
浦和営業部
西野 萌々夏 (にしの ももか)
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：西野 萌々夏(にしの ももか)
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部 ：0120-990-066
◇担当：西野 直通電話 ：070-4803-7477
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野 直通メール ：m4-nishino@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：西野 萌々夏(にしの ももか)
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部 ：0120-990-066
◇担当：西野 直通電話 ：070-4803-7477
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野 直通メール ：m4-nishino@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
南丁張公園
現地より約40m
徒歩1分 -
ショッピングセンター
ビーンズ武蔵浦和
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F50BZ027 | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市 南町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
118.54m2（35.85坪）（公簿） （車庫面積：12.42m2含） １階：39.88m2 ２階：39.74m2 ３階：38.92m2 |
土地面積
| 68.14m2(20.61坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年10月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南西6m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第SJK-KX245123770号（令和7年3月6日）●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、景観法、都市再生特別措置法 ・ゴミ置場／3.75m2※各持分8分の1ずつ有 |
||
| 更新日 | 2025年12月15日 | 次回更新予定日 | 2025年12月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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