新築一戸建て

川口市戸塚東2丁目新築戸建　A号棟 NEW 10/11

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物件番号 F50BX005

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☆2025年12月完成予定☆木造2階建て新築戸建て  
約20帖のLDKでゆったりとお過ごしいただけます！  

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F50BX005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━
　
川口市戸塚東2丁目新築戸建て　A号棟
☆2025年12月完成予定☆
約20帖のLDKでゆったりとお過ごしいただけます！

━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:

┌┐
└■　　　～　おすすめポイント～
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■JR武蔵野線・埼玉高速鉄道　東川口駅まで徒歩14分
・・2路線利用可能で利便性良好です。
地下鉄では都心まで1本で行くことが出来ます。

■建物面積：94.80m2（4LDK）
・・約20帖のLDKで広々お過ごしいただけます。
パントリーも大きく、収納力に長けた物件です。

■土地面積：116.59m2
・・車2台を停められる駐車スペースがございます。（車種による）

■浴室・キッチン・トイレに窓がついており、匂いや湿気がこもりにくいです。

■ファミリー層にオススメの物件
・・幼稚園・小学校・スーパー・コンビニなどが徒歩圏内にございます。

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

┌┐
└■　　　～　設備・仕様　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇浴室乾燥機

◇3面鏡化粧台

◇1階掃出し窓シャッター

担当者コメント

西野 萌々夏(にしの ももか)

浦和営業部

西野 萌々夏 (にしの ももか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：西野　萌々夏(にしの　ももか)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066
◇担当：西野　直通電話　　：070-4803-7477

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野　直通メール　：m4-nishino@nomura-re.co.jp


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #全室２面採光
キッチン #カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50BX005
所在地 埼玉県川口市 戸塚東2丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「東川口」駅 徒歩14分
埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
建物面積 94.8m2（28.67坪） １階：48.85m2 ２階：45.95m2
土地面積 116.59m2(35.26坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年1月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPAー25ー10381ー1号
※電波障害等によるケーブルTV・共聴アンテナ等の引込工事はお客様負担となります。
※網戸・シャッター・照明器具・カーテンレール・TVアンテナ等はオプションとなります。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
更新日 2025年10月11日 次回更新予定日 2025年10月25日

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営業二課

西野 萌々夏(にしの ももか)

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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