新築一戸建て

蕨市錦町1丁目 A号棟

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物件番号 F50B8001

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☆2025年12月完成予定☆ 
建物面積115.92m2（車庫部分13.66m2）

間取り図

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物件番号 F50B8001

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浦和営業部
営業二課

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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蕨市錦町1丁目新築戸建て　A号棟
☆2025年12月完成予定☆
建物面積115.92m2（車庫部分13.66m2）

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┌┐
└■　　　～　おすすめポイント～
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■JR埼京線　戸田駅まで徒歩15分
JR京浜東北線　蕨駅まで徒歩16分
・・2路線利用できて利便性良好です。

■建物面積115.92m2（車庫部分13.66m2）
・・各居室5帖以上を確保しており、広々お過ごしいただけます。

■木造3階建て・北西向き
・・2階部分にLDKと水回りが集まっており、家事動線のよい物件です。

■キッチンと浴槽にも窓があるため、匂いや湿気がこもりにくいです。

■車庫部分あり
・・雨の日も濡れずに乗り降りできます。

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

担当者コメント

西野 萌々夏(にしの ももか)

浦和営業部

西野 萌々夏 (にしの ももか)

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本物件担当者：西野　萌々夏(にしの　ももか)

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◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066
◇担当：西野　直通電話　　：070-4803-7477

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◇担当：西野　直通メール　：m4-nishino@nomura-re.co.jp


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50B8001
所在地 埼玉県蕨市 錦町1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「戸田」駅 徒歩15分
京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩16分
間取り 4LDK
建物面積 115.92m2（35.06坪） （車庫面積：13.66m2含） １階：38.92m2 ２階：39.74m2 ３階：37.26m2
土地面積 65.12m2(19.69坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 92.64m2×1 / 7 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西6.8m公道・北西4m私道
設備 公営水道・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第SJK-KX255102460号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、景観法、下水道処理区域、日影規制
更新日 2025年10月27日 次回更新予定日 2025年11月10日

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西野 萌々夏(にしの ももか)

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

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定休日： 火曜日・水曜日
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