新築一戸建て

さいたま市浦和区瀬ヶ崎5丁目　新築戸建

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物件番号 ED7Q9002

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★ZEH水準/地震に強いIDS工法/南東・南西の角地で陽当たり良好★
最長30年保証付き！安心・快適な新築戸建てです♪

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間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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0120-691-375

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物件番号 ED7Q9002

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担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇ハートフルタウン　浦和区瀬ケ崎5丁目　◇◇
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┏┓おすすめポイント
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◆南東約5.4m・南西約4.0m公道に面した角地！
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　南東・南西の接道で陽当たり良好な立地です♪

◆綺麗な形で使いやすい間取りの4LDK
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◆全居室2面採光で開放感のある居住空間♪
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◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
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お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
ご家族との会話を楽しむことができます。

◆キッチンには便利な床下収納
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食料や日用品、非常用品の備蓄に便利です♪

◆LDKと繋げて使用可能な約5帖の洋室
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　お子様が小さいご家庭は引き戸を開けてお料理中でも見守れる遊び場に、
　お子様が大きくなったら趣味部屋・書斎・寝室として　等
　ライフスタイルに合わせた使い方が可能です♪

◆2階の洋室は全て6帖以上です♪
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　3部屋とも広く、形も綺麗でとても使いやすくなっております。

◆各階トイレ設置
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◆24時間換気システムでクリーンな室内環境
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◆階段・浴室・トイレに手すりを設置♪
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　小さなお子様やご高齢者、足腰に不安のある方にも安心です♪

◆玄関断熱ドア
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　夏は暑く、冬は寒くなりがちな玄関も年中快適です！

◆断熱・遮音性能に優れた複層ガラスを採用
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◆安心のTVモニター付きインターホン
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◆子育てエコホーム支援事業対象物件です♪
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　（補助対象）
　◎子育て世帯：18歳未満のお子様を有する世帯
　◎若者夫婦世帯：夫婦いずれかが39歳以下の世帯
　※詳細は支援事業公式HPをご確認くださいませ。

◆住宅性能評価7項目で最高等級
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◆安心の最長30年保証付き
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◆地震に強いIDS工法
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◆ZEH水準で高効率な住宅です♪
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┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◎ファミリーマート・・・徒歩9分（約650m）

◎オーケー・・・・・・・徒歩12分（約900m）

◎道祖土小学校・・・・・徒歩5分（約350m）

◎木崎中学校・・・・・・徒歩11分（約850m）

◎駒場保育園・・・・・・徒歩9分（約650m）

◎本太幼稚園・・・・・・徒歩13分（約1000m）



注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

大宮センター

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

文教都市浦和区でとても好条件の南東・南西角地の物件です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇大宮センター　　　　：0120-691-375
〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者電話番号　：080-9584-4506
　◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き #南西向き
部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,798万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED7Q9002
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 瀬ヶ崎5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「浦和」駅 バス16分(バス停 駒場運動公園入口) 徒歩6分
京浜東北・根岸線 「北浦和」駅 バス15分(バス停 宇宙科学館入口) 徒歩6分
間取り 3LDK+WIC
建物面積 95.42m2(28.86坪) 1階：51.54m2 2階：43.88m2
土地面積 96.97m2(29.33坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年11月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東5.4m公道・南西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第HPA-24-08717-1号●都市計画法他制限／準防火地域、高度地区（15m地区）
更新日 2024年12月6日 次回更新予定日 2024年12月20日

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物件番号 ED7Q9002

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大宮センター

友政 颯大(ともまさ そうた)

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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