中古一戸建て

豊島区南大塚1丁目中古一戸建て

7,780万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地東京都豊島区南大塚1丁目
建物面積 115.92m²
土地面積 100.96m²
交通山手線「巣鴨」駅徒歩8分
築年月 2003年2月

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物件番号 Y5570005

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★駐車スペース2台分あり　★全居室6帖以上のゆとりある間取り　★約21.8帖の広々LDK　★床暖房あり
★ルーフバルコニー付き　★トイレ2箇所ありの4LDK　★各居室に収納ありで居住スペース有効活用

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間取り図

外観：現地（2025年7月撮影）外観：現地（2025年7月撮影）
間取り図間取り図
現地（2025年7月撮影）現地（2025年7月撮影）

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Y5570005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当：石川敬 (いしかわたかし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　【豊島区南大塚1丁目　中古戸建】

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　　　　　　　　　交通アクセス
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◆山手線「巣鴨」駅徒歩8分
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┗□　物件おすすめポイント
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★駐車スペース2台分あり　
★全居室6帖以上のゆとりある間取り　
★約21.8帖の広々LDK
★ルーフバルコニー付き　
★トイレ2箇所ありの4LDK　
★各居室に収納ありで居住スペース有効活用
★ご家族やお客様との会話も楽しめる対面キッチン

●周辺環境
・豊島区立巣鴨小学校まで・・・・徒歩4分(約318m)
・豊島区立西巣鴨中学校まで・・・徒歩12分(約914m)
・江戸橋公園まで・・・・・・・・徒歩4分(約317m)
・まいばすけっと千石3丁目まで・・徒歩3分(約197m)
・ローソン巣鴨江戸橋通店まで・・徒歩3分(約215m)
・どらっぐぱぱす巣鴨店まで・・・徒歩8分(約588m)

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

◇ フリーコール：0120-331-921

◇ ご見学予約：右上の見学予約ボタンから必要事項を入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

池袋営業部

石川敬 (いしかわたかし)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　t5-ishikawa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン
設備	#床暖房

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	Y5570005
所在地	東京都豊島区南大塚1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「巣鴨」駅徒歩8分
間取り	4LDK
建物面積	115.92m²（35.06坪）
土地面積	100.96m²(30.54坪)(実測)
構造	木造3階建て
築年月	2003年2月	駐車場	あり
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地（現況：宅地）
借地料	19,000円 / 月	借地期間	2043年3月まで
私道負担	―	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北東4m公道接面4.9m
設備	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	※前面道路の幅員により容積率は160%に制限されます。 ※借地期間：2023年3月より20年間 / 借地期間：借地権残存期間：17年4カ月
更新日	2025年10月25日	次回更新予定日	2025年11月8日

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池袋営業部
営業一課

担当：石川敬 (いしかわたかし)

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定休日：火曜日・水曜日
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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