中古一戸建て

京都市西京区上桂前田町 中古一戸建て NEW 11/10

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立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 UE770065
所在地 京都府京都市西京区 上桂前田町  周辺地図を見る
交通 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩8分
阪急京都線「桂」駅 徒歩14分
阪急嵐山線「桂」駅 徒歩14分
間取り 3DK＋S
建物面積 80.19m2（24.25坪）
土地面積 43.05m2(13.02坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 1993年7月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北4.9m私道 接面5.9m位置指定・東4.9m
設備 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ■建物の再建築の際は、位置指定道路の復元が必要となります。（概算面積：約1．0m2） / 間取　3DK＋S（S＝納戸）　2025．10リフォーム済（設備新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ、給湯器、インターホン、ポスト、建具（一部）　塗装：外壁（3面）、ベランダ　張替：クロス、フロアタイル、CF、網戸（一部））　建物延面積に車庫13．50平米含　■本物件は容積率を超過しているため、再建築の際は同規模の建物は建築できません。　景観法、都市再開発法、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地面積の最低限度：80m2
更新日 2025年11月10日 次回更新予定日 2025年11月24日

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