新築一戸建て

東園田町3期4号棟 NEW 6/18

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物件番号 RG070216

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■4LDK＋WIC/建物面積:106.69m2 
■阪急神戸線「園田」駅 徒歩18分■2026年11月完成予定！

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070216

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担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　尼崎市東園田町3期4号棟
　　　
　　　　　　　　　新築戸建　　
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┏┓　交通アクセス
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◆阪急神戸線「園田」駅・・・徒歩18分

┏┓　物件概要
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○土地面積　：135.16m2（約40.88坪）
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○建物面積　：106.69m2（約32.27坪）
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○間取り　　：4LDK+WIC
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○構造　　　：木造
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┏┓　おすすめポイント
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□LDK21帖
広々とした21帖のLDKは、ご家族が自然と集う心地よい空間。
リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放的な設計で、
会話を楽しみながら食事や団らんのひとときをお過ごしいただけます。
家具配置の自由度も高く、ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。

□カウンターキッチン
リビング・ダイニングを一望できる、開放感あふれるカウンターキッチン。
ご家族との会話を楽しみながらお料理ができ、日常に心地よいつながりを生み出します。
食器洗浄乾燥機を備え、家事負担の軽減にも配慮しています。

□トイレ2か所
1階、2階それぞれにトイレを設けているので、
夜間や忙しい朝も混雑せずスムーズです。

□洋室：約7.5帖/約5.5帖/約5.2帖/約5.2帖
ゆとりある複数の洋室は、ご家族それぞれのプライベート空間としてはもちろん、
在宅ワークや趣味の空間など、多彩なライフスタイルに柔軟に対応します。

□全居室収納＋床下収納
全居室に収納を確保し、すっきりと整った暮らしを実現します。

┏┓　アクセス
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●セブン-イレブン 尼崎東園田6丁目店 徒歩12分（約900m）
●サンディ園田店 徒歩14分（約1,100m）
●尼崎市立園和小学校 徒歩17分（約1,300m）
●尼崎市立園田東中学校 徒歩11分（約850m）
●尼崎東園田郵便局 徒歩12分 (約900m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070216
所在地 兵庫県尼崎市 東園田町1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「園田」駅 徒歩18分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 106.69m2（32.27坪）（公簿）
土地面積 135.16m2(40.88坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東7.9m公道 接面6.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KIS125-0420-59018号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
凡例＝WIC(ウォークインクローゼット)
　　　
更新日 2026年6月18日 次回更新予定日 2026年7月2日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070216

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塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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