新築一戸建て

大西町3丁目　1号棟 NEW 4/5

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物件番号 RG070150

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・2025年11月完成！空室につきお気軽にご内覧可能です！ 
・マリンホーム施工 / JR東海道本線「立花」駅まで徒歩19分

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070150

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担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　大西町3丁目　新築戸建

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┗■　　　～　交通アクセス　～
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■JR東海道本線「立花」駅　徒歩19分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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■土地面積：97.87m2

■建物面積：102.91m2

■間取り：4LDK+WIC

【リビングダイニング】
・縦型のリビングとなっているので、
　壁面が多く、家具のレイアウトが行いやすいです

【キッチン】
・カウンターキッチンとなっているので、
　ご家族の様子を見ながら、
　お料理できます！
　IHコンロあり

【洋室】
・約8.1帖、約5.2帖、約4.5帖、約3.8帖
　3.8帖のお部屋は物置としても
　お使いいただけます！

【その他】
・宅配ボックスあり
・ガス衣類乾燥機の乾太くんあり
　
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┗■　　　～　周辺環境　～
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★尼崎市立立花南小学校：徒歩5分（約331m）

★尼崎市立立花中学校：徒歩18分（約1387m）

★立花南愛児園：徒歩5分（約352m）

★立花幼稚園：徒歩11分（約836m）

★尼崎市立尼崎高校：徒歩21分（約1611m）

★スーパーライフ尼崎大西店：徒歩3分（約203m）

★大西新町公園：徒歩2分（約148m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外断熱
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070150
所在地 兵庫県尼崎市 大西町3丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「立花」駅 徒歩19分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 102.91m2（31.13坪）
土地面積 97.87m2(29.6坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年4月5日 次回更新予定日 2026年4月19日

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中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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