新築一戸建て

尼崎市浜田町2期1号棟 NEW 1/26

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物件番号 RG070122

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■4LDK＋WIC/建物面積:94.39m2/南東向き住戸■JR東海道本線「立花」駅 徒歩11分 
■2025年11月築■空室につき現地でのご内覧も可能です♪ 

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070122

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月31日(土)、2月1日(日)、2月7日(土)、2月8日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市浜田町2丁目
会場案内地図
＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿  
 
 
上記日程で予約制内覧会を開催しております  
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。  
 
※予約制ですので現地に係員はおりません。  
予めご了承ください。  
 
 
【担当】浜野　悠大　（はまの　ゆうた）  
 
　　　　  
　フリーコール：0120-992-548  
　担当直通電話：070-4803-7503  
 
 
 
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、  
　お気軽にお申し付け下さい  
 
 
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この物件のおすすめポイント

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　　　尼崎市浜田町2期1号棟 新築戸建　　
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★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★

　　　野村の仲介＋(PLUS）塚口センターの
　　　　　おすすめの物件です。
　　　見学のご希望・ご質問・ご相談、
　　　　　お気軽にご連絡下さい♪

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR東海道本線「立花」駅・・・徒歩11分

┏┓　物件概要
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○土地面積　：92.57m2（約28.00坪）
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○建物面積　：94.39m2（約28.55坪）
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○間取り　　：4LDK+WIC
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○構造　　　：木造
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┏┓　おすすめポイント
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■LDK17.0帖
広々としたLDK。
ゆとりある空間で、食事や団欒の時間を快適にお過ごしいただけます。

■対面式システムキッチン
家族との会話を楽しみながら料理ができる、
対面式のシステムキッチンです。
家族との一体感を感じながら、家事動線にも優れております。

■トイレ2か所
トイレは1階と2階の2か所に設置。
1階は玄関横、2階は各居室の近くにあり、
どの時間帯もスムーズに利用することができます。

■洋室：約7.7帖/約5.2帖/約4.5帖/約4.5帖
ご家族それぞれの個室を確保しつつ、
収納やワークスペースに使えるゆとりの間取りです。

┏┓　周辺環境
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■ショッピング
　◇セブンイレブン 尼崎浜田町2丁目店 徒歩3分 (約210m)
　◇サンディ 尼崎南七松町 徒歩4分 (約280m)

■教育施設
　◇尼崎市浜田小学校 徒歩6分 (約450m)
　◇尼崎市大庄北中学校 徒歩7分 (約500m)

■その他施設
　◇西武庫中公園 徒歩3分 (約210m)

※凡例：WIC＝ウォークインクローゼット

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,398万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070122
所在地 兵庫県尼崎市 浜田町2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「立花」駅 徒歩11分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 94.39m2（28.55坪）（公簿）
土地面積 92.57m2(28坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年8月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南5.9m公道 接面7.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS125-0410-53270号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※凡例：WIC＝ウォークインクローゼット
更新日 2026年1月26日 次回更新予定日 2026年2月9日

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塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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